基本信息
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小区名称：
观海澜庭
小区别名：
观海澜庭
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
63963元/㎡
咨询成交价
小区地址：
思明观音山片区,下堡路北侧，塔埔西路东侧
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
6
规划户数：
630户
占地面积：
16348㎡
建筑面积：
65000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40%
开发公司：
厦门富业天成房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
厦门观音山物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：大地幼儿园
中小学：观音山音乐学校
商场：乐海百货
医院：前埔医院
银行：中国银行，工商银行，农业银行
小区内部配套：小区内部园林 及喷泉
中小学：观音山音乐学校
商场：乐海百货
医院：前埔医院
银行：中国银行，工商银行，农业银行
小区内部配套：小区内部园林 及喷泉
小区介绍
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项目介绍
观海澜庭为厦门市开元国有资产投资有限公司以28100万竞得的地块，楼面地价6870.42元/平方米。项目拟兴建数幢16层至28层的商业住宅楼，建设总用地面积16348.681㎡，建筑面积约为65000㎡，投资总额56000万元。
观海澜庭位于厦门市观音山商务运营片区最北端，毗邻观音山塔埔社区，社区内拥有较成熟的生活配套；已入驻的高林保障性住房与地块仅百米之遥；沿着塔埔西路往南下，便是观音山公寓、观音山商务运营中心及会展北片区。目前营运中心已有百余家知名企业入驻办公，聚集了众多精英人士；观音山商业街与本地块仅有一路之遥。
观海澜庭临下堡路、塔埔西路等交通次干道，以东为环岛路，5路、512路、529路等公交车均能到达，出行较为便利。地块具备便捷的外部交通条件--环岛路、环岛干道。从外部看，片区距离高崎国际机场、火车站仅需10分钟车程，距厦门国际会展中心也仅需3 分钟。 - 区位介绍 暂无资料
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规划设计
观海澜庭为厦门市开元国有资产投资有限公司以28100万竞得的地块，楼面地价6870.42元/平方米。项目拟兴建数幢16层至28层的商业住宅楼，建设总用地面积16348.681㎡，建筑面积约为65000㎡，投资总额56000万元。
位处观音山CBD核心居住区
项目位处观音山CBD，大厦门“中城”概念浮出，使项目所属区位发展契机极大。按照厦门城市规划，项目地块一跃成为未来CBD中心的核心居住区域，未来的升值潜力无限。
·纯板式结构
项目共三栋，为厦门岛内稀缺的纯板式高层建筑。一梯两户、南北朝向、格局方正、全明通透。
·占有厦门岛稀缺资源
项目占有厦门岛内稀缺资源——山、海、CBD、国际会展中心、国际网球中心、国际游艇中心等。并利用山海资源与项目自身的中庭景观，万泰东方、中铁海曦等两项目的中庭景观融合成为“山、海、中庭碧连天”的超宽景观，使项目成为厦门岛内最具增值潜力的理想居住领地。
·交通
项目交通四通八达，塔浦社区拥有28、5、512、529、92等公交车，环岛干道则是未来的轻轨沿线，可谓轻轨、公交，全方位立体交通，无往不利。品牌开发商
观音山实力开发商——开元国投旗下富业天成房地产开发有限公司年度巨献。 - 景观特色
- 建筑风格
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所属小区
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