基本信息
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小区名称：
明发海景苑
小区别名：
明发海景苑
区域商圈：
思明
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
67884元/㎡
咨询成交价
小区地址：
思明厦门市会展南二路107-113号
建筑规划
建成时间：
2005
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
10
规划户数：
631户
占地面积：
130000㎡
建筑面积：
-
容积率：
7
绿化率：
35%
开发公司：
厦门明发集团有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
佰仕达行物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：厦门市思明区汇育幼儿园、前埔幼儿园
中小学：厦门市前埔南区小学、厦门市思明区向科小学；前埔中学、厦门市大同中学
大学：厦门城市职业学院、厦门医高专
商场：好又来超市、利嘉超市、利百家超市、新华都超市、加州商业广场、瑞景商业广场、万达广场
医院：前埔医院(厦门)
邮局：前埔邮局
银行：中国建设银行股份有限公司厦门前埔支行、交行前埔支行、农村信用社前埔分社
其他：厦门金沙湾宾馆、新景海韵宾馆、会展中心
小区内部配套：小区自带园林、儿童游乐设施，老人康体设施
中小学：厦门市前埔南区小学、厦门市思明区向科小学；前埔中学、厦门市大同中学
大学：厦门城市职业学院、厦门医高专
商场：好又来超市、利嘉超市、利百家超市、新华都超市、加州商业广场、瑞景商业广场、万达广场
医院：前埔医院(厦门)
邮局：前埔邮局
银行：中国建设银行股份有限公司厦门前埔支行、交行前埔支行、农村信用社前埔分社
其他：厦门金沙湾宾馆、新景海韵宾馆、会展中心
小区内部配套：小区自带园林、儿童游乐设施，老人康体设施
小区介绍
- 项目介绍 明发海景苑位于厦门国际会展中心南部，前埔南路以东，依傍风光旖旎的东部观光海岸线--环岛路，用地面积18246平方米，总建筑面积近130000平方米，性质为商业及高级海景住宅，区域位置优越，自然人文浓郁，海景风光无限。 明发海景苑规划设计7栋高层与三层裙楼围合成U字型结构，内抱近万平方米的休闲园林中庭；地下一层和地上一层分割为钻石店面，二层设多功能商场、写字楼；三层为全龄化休闲会所，特设多功能VIP设施；3-25层为高档精品住宅，270度转角窗、超大观景转角阳台、国际流行凸窗、落地推拉门、空中大露台，均能获取最佳观景角度，并有推出使用面积超过建筑面积、客厅一层高4.8米的空中跃二层。 交通方便——19路空调车; 29路; 101路; 509路; 厦30路A 明发新城-公交车站途经公交车：91路; 108路; 202路; 503路; 509路; 525路; 厦30路B; 厦36路; 厦55路; 厦57路 升值潜力越大学校 ——前埔中学、前埔小学、厦门第九幼儿园等，从幼儿园到中学的全年龄段完善教育配套为孩子提供了优质的教育环境。 高档写字楼的云集——观音山区域内与国际会展中心、国际会议中心、国际网球中心和国际游艇俱乐部等机构纷纷聚集，为商务的便利打下了良好基础。 商业购物方面——瑞景商圈、沃尔玛、世贸商城、巴黎春天百货足以满足人们购物休闲的需求。 餐饮娱乐——片区的1公里范围内大小餐厅近百家，中餐西餐、各种菜系应有尽有（肯德基、原始村落、食汇堂、江枫渔火 ）。大地数字电影院、新华书店以及KTV，娱乐城等文化休闲场所则能够让人尽情感受摩登社会的物质享乐 。 旅游度假 ——国际油轮码头、珍珠湾、椰风寨、胡里山炮台、宝藏院（15）、虎溪岩、白鹿洞、黄金海岸-环岛路观光，沙滩拾趣，晚观观音山夜景。
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