基本信息
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楼盘名称：
七星湾TOD璞盛
楼盘别名：
同安洪塘头TOD
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
31500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
同安同安区同安新城片区西柯南12-15编制单元同集路与美社路交叉口东北侧
售楼处地址：
福建省厦门市同安区观洲路
建筑规划
交房时间：
2026-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
4064户
占地面积：
168063㎡
建筑面积：
511170㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
厦门特房滨海房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
特房物业
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
地上车位数46 ;地下车位数555
周边配套：
厦门七星湾TOD璞盛是环东海域的一个项目，楼盘离集美非常近，进岛方便，地非常好。项目地城较大，自带商业中心，家门吃喝玩乐一部式购物，生活便利性拉满。
楼盘介绍
- 项目介绍 【主力户型】约77-200㎡精装三-四房产品 【层 高】3米 【物业类型】住宅 【交房时间】2026年3月 【 绿 地 率 】约30% 【容积率】3.5 【占地面积】约16.8万㎡ 【建筑面积】约66万㎡ 【装修状况】精装（全屋中央空调、全屋燃气热水器） 【产权年限】70年 【开发商】 厦门特房滨海房地产有限公司 【社区规划】TOD大型商业综合体 【 总 户 数 】共4046户 【首 开】A5地块首次开284户，3#10#两栋 【总栋数】32栋（A5地块有7栋） 【项目地址】 滨海西大道与美社路交叉口西北侧（七星湾波特曼酒店旁）
- 区位介绍 七星湾TOD璞盛位于同安洪塘头TOD地块，项目依托地铁构筑立体交通网，聚合周边美峰创谷及清华紫光科技园等产业集群、文化教育、旅游体育、休闲生态等全维配套，融合山、海、公园等丰盛景观资源，链接居、行、商、教、旅等生活场域，创造体验丰富、活力多元、配套齐全的宜居都会大城。
- 规划设计 该项目有著丰富的土地规划设施，包括幼儿园、小学、商业街、酒店等，邻近地区环境优美，是一类宜居肎业的理想居住地。
- 景观特色 园林景观工程、立体交通网、丰富的景观资源、滨海浪漫与五星酒店、教育配套、生态公园环绕等。厦门七星湾TOD璞盛以其独特的园林设计、便捷的交通网络、丰富的景观资源和完善的生活配套，提供了一个与自然共融、生活便利的高品质居住环境。
- 项目优势 1.近岛头排6万方TOD大盘，250m滨海浪漫线滨海生活， 2.家楼下在建地铁6号线，规划一桥一隧畅行: 3.家门口九年制市直属中小学 (预计2024年建成)，家楼下自持约8万方缤纷商业; 4.200m产业美峰创谷，500m三家五星级酒店
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