基本信息
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楼盘名称：
湿地公园TOD璞瑞
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,大平层70年
参考单价：
71800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湖里湖里区五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧
售楼处地址：
地铁2号线湿地公园站旁
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1210户
占地面积：
144550㎡
建筑面积：
600000㎡
容积率：
5
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
4室(2)
开发公司：
厦门地铁上盖投资发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1、国企开发商，厦门轨道交通集团旗下的厦门地铁开发建设，秉承“服务高质量发展，提升高质量生活”企业使命，是有远见未来的城市运营商，品质值得信赖；2、立体交通：仙岳路、环岛干道、五缘湾道贯穿厦门南北；王炸组合：步行400米即达地铁2号线湿地公园站，多维交通；3、约140亿重磅投资，打造国际视野作品；设计方案面向全球招标，联袂美国AECOM规划设计院，总投资额约140亿元，以高标准、高起点“量身定制”，打造同频城市发展的重要作品；4、步行即达7大商业广场，滨水街区、万达广场、湾悦城、银泰百货、天虹商场、乐都汇等醇熟配套，生活便捷；5、步行可达厦门最大湿地公园，一线湾海景观，五缘湾内湾最后留白，生态馥郁，绿意鲜氧，全维高配；
售卖资格
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生活配套
物业公司：
厦门地铁恒顺物泰有限公司
物业费：
5元/㎡/月
以物业局定价为准
车位数：
1832个
周边配套：
该项目绕地铁2号线湿地公园站进行立体开发，邻近五缘湾内湾和天琴湾，对望湿地公园，案名也叫湿地公园，寓意不言而喻，湿地公园是以环境景观无敌为最大的卖点。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目围绕地铁2号线湿地公园站进行立体开发，总共规划有16栋住宅，总户数1260套，主力户型涵盖143-198-230-310㎡IMAX级宽境美宅。据了解，项目于10月20日(7-5号楼,7-1号楼,7地块地下室,7-2号楼)获批预售，共278套房源，建筑面积约143-199㎡四房产品。价格方面，建面约143㎡户型仅5.7万/㎡起，199㎡的大平层产品价格6.2万/㎡起。
- 区位介绍 历经十几年的开发，五缘湾已经成为城市价值高地，跻身城市富人区行列。项目占据五缘湾中心区位，汇聚城市高量级资源。近距离享有地铁2号线湿地公园站，砂之船奥莱、万达广场、银泰百货等繁华配置星罗棋布，更引入福建首个K11 Select购物艺术中心，赋能五缘湾价值的跃级。
- 规划设计 项目是福建首个TOD成片区开发示范样板，打造的是约60万方大体量，它不仅是五缘湾环湾压轴的大型综合性用地，还是厦门面向全球设计师征集规划方案的TOD作品，拥有高端住宅、商业、办公、公寓等丰富功能业态。
- 景观特色 湿地公园、五缘湾内湾、天琴湾
- 项目优势 该项目邻近五缘湾内湾和天琴湾，对望湿地公园，案名也叫湿地公园，寓意不言而喻，湿地公园是以环境景观无敌为最大的卖点。显然该项目也会以环境和景观作为最大的卖点。相对于五缘湾湾近10万的均价，该项目只需要5.7万出头就可以，（精装包和车位另算），显然比现在的五缘湾更有优势。
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