都林花园问答

都林花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、都林花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买都林花园之前一定要先看五证是否齐全。

都林花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，都林花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，都林花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

都林花园户型设计合理，采光好，适合居住。都林花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。都林花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

都林花园暂无明显缺点。都林花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且都林花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个都林花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

都林花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外都林花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看都林花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

都林花园的房子出租需要注意：第一，对都林花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租都林花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，都林花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付都林花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

都林花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．都林花园房屋所有权证原件；4．网上签约的都林花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交都林花园交易结算资金托管凭证原件；6都林花园契税完税或减免税凭证原件；7．都林花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

都林花园二手房交易注意事项有1、进行都林花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订都林花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明都林花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买都林花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

都林花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。都林花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。都林花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。都林花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

都林花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且都林花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，都林花园地处位置是非常好的。