金赛热电家园问答

金赛热电家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金赛热电家园多层的公摊为5%-10%，金赛热电家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金赛热电家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金赛热电家园房子的情况来算一下。

金赛热电家园是70住宅，位于兴安盟科尔沁右翼前旗兴安盟科右前旗第二小学对面，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 106698免费咨询。

金赛热电家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金赛热电家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金赛热电家园房地产权证，金赛热电家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金赛热电家园房子还是不属于买房者所有。

购买金赛热电家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金赛热电家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金赛热电家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金赛热电家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金赛热电家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金赛热电家园的房子出租需要注意：第一，对金赛热电家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金赛热电家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金赛热电家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金赛热电家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金赛热电家园二手房交易注意事项有1、进行金赛热电家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金赛热电家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金赛热电家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金赛热电家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金赛热电家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金赛热电家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金赛热电家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金赛热电家园不容易贬值。

金赛热电家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金赛热电家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金赛热电家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金赛热电家园的规划是非常合理的。

金赛热电家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金赛热电家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金赛热电家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金赛热电家园的环境卫生。所以，金赛热电家园里面的卫生很干净。

金赛热电家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金赛热电家园每栋楼直接的采光。因此，整个金赛热电家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金赛热电家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金赛热电家园整体上面通透性都非常好。