教科文旅城问答

教科文旅城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。教科文旅城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到教科文旅城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

教科文旅城暂无明显缺点。教科文旅城周边配套设施齐全，生活便捷。而且教科文旅城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个教科文旅城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

教科文旅城停车位有地下:426个，基本上能满足停车需求。另外，教科文旅城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此教科文旅城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有教科文旅城的物业快速协调。

教科文旅城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与教科文旅城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当教科文旅城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该教科文旅城建筑面积加倍计算。

要判断教科文旅城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、教科文旅城区域自然环境评估；2、教科文旅城周边生活环境评估；3、教科文旅城建筑质量评估；4、教科文旅城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、教科文旅城室内配套设施、设备评估；6、教科文旅城物业管理服务质量评估。

教科文旅城现在均价约为4900元/平米，开发商是内蒙古天鑫地产开发有限公司，位于科尔沁右翼前旗梅园路与府前路口。教科文旅城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断教科文旅城开发商的实力，1要了解教科文旅城开发商和项目土地情况；2、要看教科文旅城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看教科文旅城开发商以往的业绩；4、教科文旅城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看教科文旅城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看教科文旅城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

教科文旅城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。教科文旅城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以教科文旅城买来自住是非常值得的。并且教科文旅城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

教科文旅城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此教科文旅城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，教科文旅城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个教科文旅城的环境卫生。所以，教科文旅城里面的卫生很干净。

教科文旅城周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上教科文旅城总体规划合理，规划户数有609户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。