西咸好盘推荐，买房你会pick哪一个？

 2021年以来，西咸新区楼市整体热度要高于西安主城~

  一方面，主城区土地供应短缺，政府有意引导开发商去外围拿地;另一方面，随着主城限购政策的收紧，购房资格获得难度加码，购房者不得不将目光转向不限购区域。

  西咸新区作为国家级新区，对于没有购房资格的人来说，置业于此，的确是还不错的选择。今天，小编为大家推荐一波西咸各区域的优质楼盘!

  沣东新城

  融创·海逸长洲 位于昆明二路以南、丰镐大道以东、沣东三路以西，属于沣东新城昆明池板块，总占地403亩，容积率1.5，绿化率35%。社区共规划74栋楼，有小高层、洋房和叠拼，主打改善产品。

  项目毗邻沣河生态景区，紧邻诗经里小镇，周边环境怡人，同时有地铁5号线和16号线(在建)加持，周边教育、医疗资源同样丰富，大品牌，产品力没话说。但目前来看，整个区域生活氛围的成熟度还是差了很多。

  天地源·兰樾坊 位于沣东大道与科源路十字向北100米，总占地131亩，容积率2.80，绿化率35%，规划产品有高层和叠拼，面积区间为114-185㎡。项目紧邻沣东新城管委会，北侧500米就是沣东**，一路之隔是沣东国际医院。此外，中国国际丝路中心、保利国际广场综合体、地铁16号线等均位于项目周边，地段非常优越。

  沣西新城

  科为城 位于丰信路与天元路交汇处西南角翱翔小镇未来生活展示区，总占地46亩，容积率2.5，绿化率36%，项目分两个地块开发，熙府共21栋，其中5栋高层、8栋小高层、8栋洋房;学府共11栋楼，产品为小高层和洋房。

  项目距离5号线翱翔小镇站约300米，周边的*有沣西第二*(已开学)，交大创新港幼儿园、*、*等，旁边还有两块预留的教育用地。目前已开业的商业有沣渭世纪中心，吾悦广场，后期别的配套也都会陆续落位。

  中国铁建·西派时代 位于白马河路与永平路交汇处东北角，总占地约94亩，容积率2.3，绿化率35%，共规划17栋楼，产品为小高层、洋房和叠拼，面积区间为143-188㎡，精装交付。项目紧邻地铁1号线三期白马河路站(预计2023年建成)，项目北侧一路之隔为沣西实验*、南侧有沣西第四*，教育资源丰富。

  秦汉新城

  中梁壹号院 位于秦汉大道与萧何路交汇处向东200米，占地面积约153.45 亩，产品类型有洋房和叠拼，面积区间99-201㎡，属于高端改善项目，自带3000平社区底商，附近*有清华大学直属附中、秦汉兰池*、枫叶国际*等，交通目前较为欠缺，公交线路较少，出行自驾较为便利。

  中天峯悦 位于秦汉新城地铁13号线摆旗寨站向西约100米，总占地131亩，容积率2.0，绿化率35%，物业由万科物业代持。项目共规划21栋楼，产品有高层和洋房，面积区间为97-140㎡。社区自建幼儿园，不仅临地铁，距离公交5路汉阳陵线摆旗寨站也较近，出行较为便利。

  空港新城

  龙湖天璞位于西咸新区空港新城草堂大街崇仁路十字东北角，总占地约77亩，容积率2.0，绿化率35%。产品以小高层为主，面积区间93-117㎡，后期还将推出大面积叠拼产品。项目紧邻地铁13号线(机场城际)空港新城站，出行便利，后期区域还有苏宁广场大型商业的加持，各方面配套会逐渐兑现。作为龙湖首个落地西咸的项目，还是值得期待。

  中梁国宾府 位于兴教大街与顺义路十字(枫叶国际*东侧)，项目占地59亩，容积率2.0，绿化率35%，共规划12栋楼，目前在售150-173㎡叠拼产品。项目地处空港核心板块，目前，商业、教育、交通还在建设中，待楼盘陆续交房，入住率提高，区域界面会有大幅度提升。

  泾河新城

  金辉城 位于西咸新区泾河新城秦汉大道西侧泾河北侧，总占地1046亩，8个地块开发，规划总户数1.6万户，容积率3.34，绿地率高达30%。项目规划有别墅、小高层、高层产品，社区内部配建会所、风情商业街、幼儿园等，是金辉集团在西咸新区泾河湿地公园旁打造的千亩国际生态居住区。

  奥园誉景湾位于泾阳县城以南，与崇实*一路之隔，总占地171亩，容积率2.87，绿化率35%，规划有洋房、高层;有奥园地产在园林、产品打造、装修、物业等方面的加持，市场关注度高，且项目紧邻县城成熟区域，可享用县城的商业、医疗、教育等资源配套。

  能源金贸区

  莱安万莱逸宸位于西咸新区世纪大道与沣河交汇处，项目总占地80亩，总户数约733户，容积率2.0，绿化率40%，小区主要由6栋高层和5栋小高层组成，自建一所幼儿园。本项目由咸阳本地企业继康实业(集团)房地产开发，物业公司为万科物业。

  项目距离地铁1号线沣河森林公园站约400米，附近*有陕师大附属*、西咸高新一中、西咸高新一小、西工大附小等，教育资源相对丰富，片区无大型商业，日常生活靠附近项目底商满足。

  奥园璞樾湾 位于世纪大道与沣河交汇处，总占地约99亩，地处能源金贸板块，容积率2.49，绿化率35%，产品为小高层，面积区间138-213㎡。项目内部配建幼儿园，3公里内有沣东育才*、西交康桥金河湾*等9所*，5所*，目前公共交通还得依托公交，与沣河森林公园仅一路之隔。

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