房价公示来了，4大纯新盘亮相！

来源：西安阳光售房网 2021-03-18 11:28:36

3月17日，西安市住建局公示了2021年第5批商品房备案价，共有7个精装项目(龙湖天曜、东原印未央、融创时代奥城、融创望江府、保利天悦、华润时代之城、招商城市主场)。

本次公示的项目中，包含4个纯新盘(龙湖天曜、融创时代奥城、融创望江府、东原印未央)，2个老项目新地块(华润时代之城、保利天悦)。

值得一提的是，位于高新二期核心位置的保利天悦，本次备案价远远低于前期预期价格，可见政府的限价力度之大。如此一来，保利天悦如此价位搭配上它醇熟的地段配套，想必又将引来一大波关注与争夺。

纯新盘详情

龙湖天曜位于城东万寿路和兴工东路交汇处西南角，项目总占地56442.8 ㎡，共规划8栋高层和4栋洋房，高层的户型有三种，分别是110㎡、127㎡的三室以及143㎡的四室，洋房的面积有143㎡和170㎡两种，社区配建有1所幼儿园和1座地上五层地下一层的龙湖天街，待建成后，各类需求皆可满足。

融创时代奥城位于国际港务区港丰路与新筑路交汇处，东侧即为港务区管委会，地理位置相对来说还是不错的。项目占地约700余亩，分2期开发建设，体量还是非常大的。项目一期占地250亩，分为4个地块开发，均为精装高层，面积区间82-150㎡。二期包含住宅和教育用地，目前信息待定。另外，项目还规划4所公办幼儿园(一期两个，二期两个)，后期交由政府划分学区。一期产品从规划、面积、户型来看，偏向刚需群体，预算不足的首次置业者，可以多加考虑。

融创望江府位于港务区奥体中心北门往北500米(绿茵北路)路西，项目占地面积297亩(其中DK2约116.47亩)，容积率约2.2，绿地率约35%，主力面积段约140㎡-270㎡。该项目是融创TOP系之“府系”产品，也是奥体板块首个高端大平层产品，对于认可港务区发展的改善群体来说，该项目值得一瞧。

东原印未央位于未央湖公园西门对面，与未央湖直线距离约40米，占据了未央湖板块的C位，项目的客厅景观正对未央湖，景观视野十分开阔。除了生态资源的优势外，东原印未央与地铁10号线东风路站(在建中)近在咫尺，未来公共交通出行也十分方便。该项目规划14栋楼，其中有2栋住宅为16层，其余均为6层产品，规划总户数仅348户，容积率低至1.5，定位纯粹的改善人居。