西安楼市改善产品当道，11月这些楼盘加推

来源：西安阳光售房网 2020-11-16 10:10:17

进入房地产行业以后，小编*怕的就是别人咨询买房，真心实意的推荐和建议，往往被揣度是否带利益驱使。

在很多人的眼里，房地产就仿佛是“敌人”，永远只能处在对立关系。鼓吹“房价暴跌”的绝对是良心媒体，而劝“入手”的就不自觉地会被冠上“房托”之名，所有从经验和数据分析出来的结果，都抵不过“看跌”、“再等等”。

但对于刚需，小编还是希望理智认知市场状况，毕竟房价一直在涨，刚需产品又不断压缩，在自己能力范围内尽量“早上车”，这绝对错不了!

根据国家统计局发布的数据显示，自2016年3月至2020年9月，除了今年2月受疫情影响商品房暂停交易，西安房价显示零涨幅外，西安新房价格已经连续54个月上涨。环比涨幅居15个副省级城市第1位，70个城市第5位;同比涨幅居副省级城市第3位，70个城市第11位。

根据西安市统计局发布的数据显示，从住宅开发结构看，1-9月全市144平方米以上住宅投资293.89亿元，增长5.1%，增速高于全市住宅投资8.4个百分点;90-144平方米住宅投资792.99亿元，下降3.5%，低于全市0.2个百分点;90平方米以下住宅投资196.58亿元，下降13.4%，低于全市10.1个百分点。90平方米以上户型投资1086.88亿元，占住宅投资84.7%，住宅开发结构逐步以改善型为主。

因此，对于有能力的购房者，小编建议大家尽量去买大面积户型。一个是因为受限购政策影响，换房成本高、周期长;另一个原因是现在的年轻人工作压力大，老人或保姆带孩子成为普遍现象，因此对于房子的空间也有更大的需求，更别提“二胎”“多代同堂”的家庭，“一次到位”的购房诉求完全合理。

下面，小编盘点了一下西安各区域11月预计推售的改善项目，帮助各位有需求的购房者作以参考。

重点项目推荐

未央金茂府位于环湖南路与北辰大道交汇处西北角，总占地117亩，南区是占地17亩的幼儿园教育用地和15000㎡商业用地，北区涵盖25栋洋房，606户，容积率1.5，绿化率35%。由于是纯改善洋房，周边生态环境优质，整体品质较高，搭配黑科技系统，完全符合高端改善的买房逻辑。

龙湖·景粼天序是经开区逢开必摇的改善盘，项目位于未央路与凤城七路东北角，西侧紧邻中国西北大融城，一路之隔的是经开核心商业体熙地港，附近医疗、教育、休闲等资源配套齐全，扎根城北核心区域。

该项目总占地面积43307㎡，建筑面积248789㎡，共分两期开发，一期共8栋楼，二期共6栋楼。作为龙湖在西安打造的TOP系产品，主城区核心位置，双地铁交汇、大平层产品，该项目在主城区高端大平层产品中很具有竞争力。

碧桂园云顶位于航天大道和神州四路交汇处东北角，属于航天板块，项目周边公园、商业、地铁、医院应有尽有，区域发展较为成熟。作为高端改善盘的代表，碧桂园云顶自面市以来，意向登记人气均不错，去化速度也很快。该项目总占地198亩，分两期开发，一期共14栋，二期15栋住宅，全为大平层产品，纯改善社区。

招商臻观府位于科技西路与西三环交汇处。项目由8栋高层和2栋小高组成，高层层数为21-25层，小高层数为13-15层，两梯两户。社区配建一所幼儿园，周边*有软件新城*、高新第十八*、高新第十九*，*有高新第四初级*、高新第二*。项目距离地铁3号线鱼化寨站大约1公里，距离规划中的高新云巴天谷二路站大约200米，紧邻科技西路以及西三环，出行方便。