西安11700套经适房、限价房待售，多个项目地段佳配套优

近日，西安住建局对外发布了西安经适房和限价房项目的建设进展情况，共公布四个经适房项目、四个限价房项目，共计11700套房源。

此外，更值得关注的是，此次公布的经适房、限价房待售房源量不仅多，多个项目位置极 佳，配套齐全。

1经适房项目

项目名：东城豪庭

位置：灞桥区电厂东路

预计提供房源：700套

建设进展：已取得施工许可证，主体已封顶

东城豪庭位于城东纺织城唐都医院以北片区。项目周边地铁、医疗、商业配套齐全。

项目往南步行不足两公里即为一号线半坡站;往东步行不到两公里为铁一中滨河校区。

半坡地铁站周边，有多个商业。地铁站南的半坡国际广场、华夏幸福里购物广场、半坡国际艺术区，目前都已运营;地铁站点北的辰宇世纪城也带有大体量商业。

周边目前在售商品住宅项目有高科绿水东城。

项目名：正尚盛世家合(南区)

位置：未央区凤城五路与太华路十字西南角

预计提供房源：900套

建设进展：已取得施工许可证，正在主体施工

正尚盛世家合(南区)位于城北百花村片区。周边地段成熟、生活配套齐全。

项目距离地铁四号线百花村站不足五百米;往西约2.2公里即为二号线凤城五路站。

往南地铁一站路的距离，在四号线余家寨站有大明宫万达广场、四海唐人街。

项目往北一公里有西安市第十一*，往西约1.5公里的永徽路上还有在建中的经开区第七*。

周边在售商品住宅项目有融创观塘宸院、中南君启。

项目名：丰硕佳园 (二期)

位置：雁塔区子午大道

预计提供房源：1300套

建设进展：已取得施工许可证，正在主体施工

丰硕佳园位于绕城高速内、子午大道。南边为江林新城、西边为天地源万熙天地。项目以北，即为立丰城市生活广场商业综合体。

在该项目以北的丈八东路上，还有地铁八号线。此外，该项目地段极 佳，往西，越过太白南路，就是锦业路办公集群。

目前周边在售商品住宅有天地源万熙天地、奥园和悦府。

项目名：珠江新城 (七组团)

位置：未央区北二环以北、御井路以西

预计提供房源：600套

建设进展：正在办理规划手续，基坑开挖

珠江新城地处城北辛家庙板块，位于凤城二路，往西约1.5公里为四号线余家寨站，往南约2公里是三号线辛家庙站。

项目周边有多个住宅小区，各项配套完全能够满足基本的生活需求。而在余家寨地铁口，还有大明宫万达广场等多个商业综合体。

目前周边在售商品住宅有阳光城檀悦、恒大悦龙台。

2限价房项目

项目名：十里锦绣

位置：灞桥区半引路

预计提供房源：300套

建设进展：正在办理规划手续，主体已施工

十里锦绣位于东三环外半引路，项目往西距离浐河不足六百米，东三环一路之隔为高科麓湾国际社区。周边有黄河锦绣*、高新一小麓湾分校。

项目距离五号线纺织城火车站约一公里。不过，今年年底试运行的五号线，纺织城火车站将暂缓开通。

周边在售商品住宅项目有高科麓湾国际社区。

项目名：鸿基新城 (24、27地块)

位置：雁塔区丈八北路以西，科技四路

预计提供房源：4800套

建设进展：正在办理规划手续，基坑已开挖

鸿基新城是西安*的经适房项目，已销售多年，24、27地块于2018年年底变更为限价房用地。该项目位置极具优势，地处科技四路，去科技路、唐延路、锦业路都在三公里范围内。

虽说暂无地铁规划，但公共交通方便，周边*、商业等配套也齐全。而且，在高新纯新盘都离核心区越来越远的当下，该项目的地段价值更加凸显。

周边在售商品住宅项目有保利天悦、万科翡翠国宾。

项目名：奇星御园 (二期)

位置：未央区太华北路

预计提供房源：1900套

建设进展：正在办理土地手续，基坑开挖

奇星御园位于徐家湾片区、红旗路和太华北路交汇处，周边多为建材市场、批发市场，环境一般，但交通便捷。

太华北路上，有多条公共交通线路。小区门口的红旗路，规划中的地铁十号线设置有站点。

周边在售商品住宅项目有科为瑞府、世茂璀璨倾城。

项目名：百姓家园 (易居熙园二期)

位置：长安区凤林南路以北、文苑路以东

预计提供房源：1200套

建设进展：正在办理土地手续 基坑开挖

百姓家园地处长安大学城板块，位于文苑南路、外国语大学东，周边生活氛围浓厚。

周边交通配套一般。暂无地铁规划，距离已开通的地铁二号线、即将开通的六号线都较远。

值得一提的是，项目往西，距离高新三期西太路板块约在直线五公里的范围内。未来，随着高新三期宏大规划的逐步落地，将会辐射大学城板块。

周边在售商品住宅项目有中海长安府、长安金茂府、雅居乐湖居笔记。

3答疑

1、经济适用和限价房如何申请?

自2019年7月1日起，西安已经全面停止受理经济适用住房、限价商品房购房资格审核，同时开展共有产权房购房资格审核。在此之前已受理的，仍按原标准、原程序进行审核。

列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，可优先购买共有产权住房。目前的经适房、限价房分配和销售的对象，也是已经进行经适房、限价房轮候的家庭。

2、限价房资格能否购买经适房?

不能。

经济适用住房的保障对象为城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象衔接。

限价商品住房的保障对象为当地中等收入以下和新就业职工以及外来务工人员住房困难家庭。

因此，取得限价商品住房购买资格不能购买经济适用住房。

但是，取得经济适用住房购买资格，不仅可以选择购买经适房，也可以选择购买限价房。

而取得经适房购买资格的家庭和限价房购买资格的家庭，都可选择购买共有产权房。

3、经适房和限价房满足什么条件即可销售?

取得商品房预售许可证即可对外销售。在取得预售许可后，采用摇号分配的方式销售。

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