买房攻略西安最新热门板块---曲江东，两大品牌大盘！
2022-07-26
购房建议
自今年以来，西安楼市多次出现的板块---曲江东，现在也算是小小火了一把。曲江东，顾名思义，曲江新区以东区域，按照当前的板块划分，主要是指长鸣路、新兴南路以及雁鸣湖周边。龙湖云璟位于浐灞新兴南路以南，田马路以东，也就是曲江以东板块，项目规划高层和小高层，14栋共2000余户，预计2024年年底交付。6#，10#楼共312套房源正式2022-07-12 08:00起开始登记，户型面积107、115、141㎡，销售价格18892.90元/㎡，总价段：202-266万。龙湖云璟的第二次加推，毛坯+精装包形式售卖。自带一所幼儿园，距离地铁不是很近，周边多成熟小区，生态环境较好。万科东望位于位于长鸣路与月登阁路十字东北角，项目占地约272亩，距离曲江新区更近一些。东望所在位置不错，紧邻地铁8号线（在建）东月路站，周边有新兴南路快速干道、西安东站（建设中）等，交通非常便利。教育、商业、医疗也比较齐全。同时万科东望首次开盘迎来千人摇，热度还是比较高的，项目刚刚又备案了1栋高层，1#楼88套房源，户型面积111、129㎡，备案均价18832元/㎡。相较龙湖，万科容积率较高，但是户型选择范围，购房者选择性更高一些。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 龙湖云璟 | 万科东望 |
| 综合评分 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
8.0 |
8.3 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
| 均价 | 17900元/平 | 17739元/平 |
| 户型面积 | 3-4室｜108-195㎡ | 2-4室｜77-198㎡ |
| 建筑面积 | 310185平米 | 394569平米 |
| 物业费 | 住宅:2.8/元/平方;别墅:0 | 2.2元/m²/月 |
| 开发商 | 西安龙德嘉盛置业发展有限公司 | 西安宁筑实业有限公司 |
| 物业公司 | 龙湖智创生活有限公司 | 西安市万科物业服务有限公司 |
| 装修状况 | 毛坯 | 精装修 |
| 容积率 | 3 | 4 |
| 绿化率 | 35% | 35% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 |
| 预售证 | 市房预售字第2023395号 | 市住建预售字第2023447号 |
| 楼盘地址 | 曲江新兴南路与田马路交叉口东南角 | 曲江长鸣路与东月路交叉路口东北侧 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
配套价值
龙湖云璟
楼盘地址：曲江新兴南路与田马路交叉口东南角
交通
教育
医疗
生活
-
月登阁路田马路口
直线179m -
月登阁路田马路口直线194m
-
田马路等驾坡路口直线213m
万科东望
楼盘地址：曲江长鸣路与东月路交叉路口东北侧
交通
教育
医疗
生活
-
长鸣路月登阁路口直线37m
-
长鸣路北段直线317m
-
长鸣路北段直线317m
户型分析
| 楼盘 | 龙湖云璟 | 万科东望 |
|---|---|---|
| 均价 | 17900/㎡ | 17739/㎡ |
| 房型 | 4室、3室 | 3室、4室、2室 |
| 面积 | 108㎡-195㎡ | 77㎡-198㎡ |
| 参考总价 | 193万/套-349万/套 查看详细户型 | 136万/套-351万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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