西安二手房市场挂牌量创新高，降价售房潮涌现

近期，西安二手房市场迎来了严峻考验，挂牌量呈现井喷的态势，降价售房潮水般涌现。据贝壳找房的最新数据显示，西安二手房的挂牌量已达到15.1万套，较上个月初增长了8000多套，创下新高。

造成西安二手房市场挂牌量激增的原因主要有三方面。首先，新房市场竞争激烈，价格走低。近期，西安新房市场战火四起，一些知名开发商纷纷降价出售，导致许多购房者选择卖旧买新。

其次，对二手房市场预期发生了改变。西安二手房价格持续下跌，许多二手房业主对持有房产失去信心，尤其是早前低价购入的投资者，如今普遍选择出手。

第三，结构性购房需求刺激了市场挂牌量。许多购房者因学区房需求涌入市场，尤其是百万内的学区老破小和300万内的学区次新房。这种结构性的购房需求刺激了市场挂牌量的增长。

在挂牌量激增的同时，降价售房现象也普遍存在。许多业主为了能够快速出售房产，纷纷采取降价策略。例如，曲江地区的中海凯旋门，原价3万多每平，如今房价跌至17000元/㎡左右，挂牌的110㎡房源只卖180万。类似的降价盘还有万科城市之光北区和中铁缤纷南郡等。

• 效果图

  万科城市之光

  曲江

  15663元/平

  大型社区早教机构医疗配套商场超市品牌地产地铁沿线配套成熟

西安二手房市场面临着挂牌量激增和降价售房的双重压力。购房者在选择房源时，应重点考虑房龄5年左右的次新房，并注重品牌和优质教育资源。同时，也需要甄选优质房源，避免购买房龄较大的老小区。

西安二手房市场的挂牌量创下新高，降价售房现象普遍存在。购房者在选择房源时应慎重考虑，选择房龄较新的次新房，并注重品牌和优质教育资源。

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