多房企走出“拿地即开工”态势，保利、金茂、地建等项目进展迅速

保利云谷和著

保利云谷和著最近以8.138亿的总价款摘得了一宗60亩土地，地块位于沣东融合区，用地性质为住宅商服用地。该项目的设计方案已经开始公示，从摘地到设计方案公示不到半个月的时间。根据规划，该项目将建设11幢住宅，主打建面约99㎡、125㎡、143㎡的“四代宅”，总户数共816户，配套机动车位为893个。周边配套包括沣东新城八一小学和多个高科技产业。

曲江金茂府

曲江金茂府是金茂以溢价率22.94%摘得的一宗61亩土地，总价款为14.4690亿。该项目吸引了5家企业参与竞买，历经28轮报价，最终金茂竞得。宗地将建设住宅和商服用地，容积率为2.8，建筑密度为20%，绿化率为35%，建筑限高80米。金茂还将在宗地内配建文化活动站和公办预留幼儿园。该项目的招标计划已经流出，未来将会延续金茂府的产品体系。

地建臻境小区

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  保利云谷和著

  西咸新区 | 高新天谷五路与云水六路十字西北角 售价待定

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地建臻境小区是陕西地建嘉信置业有限公司以85550万元总价摘得的一宗79亩商住用地。该项目位于沣东新城阿房宫板块，临近阿房宫南站和吾悦广场。宗地容积率为2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。该项目将于近期开始招标，包括建筑设计等。周边有多所学校和在售的新房项目。

保利云谷和著、曲江金茂府、地建臻境小区等项目展示了房企走出“拿地即开工”的态势。这些项目的快速进展离不开设计进度的快速推进，设计快了，开工也就快了。然而，开工前还需要做好营销定位工作，因此这些项目的“快”并不容小觑。

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