西安文教园板块62亩地成交，金茂以144.69亿元竞得

地块成交详情

根据最新消息，西安文教园板块约62亩地已经成交。这块地共吸引了5家房企参与竞买，经过28轮激烈报价，最终被金茂以144.69亿元的总价竞得，溢价率达到22.94%。折合楼面地价约为12580元/㎡。

地块位置及规划要求

该地块位于西安雁塔区，雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以北、西安交通大学曲江校区以南。净用地面积为61.616亩，土地性质为住宅、商服共用。宗出让年限为住宅70年/商服40年，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高为80米。

竞买情况

该地块共吸引了5家房企参与竞买，包括中海、华润、金茂、中铁置业、四川邦泰。经过28轮激烈报价，最终被金茂以144.69亿元的总价竞得，溢价率达到22.94%。金茂是北京方兴亦城置业有限公司的子公司。

规划要求及配套设施

该地块规划地上总建筑面积不大于115386㎡，竞得人需配建文化活动站250㎡、3150㎡的公办幼儿园等公建配套设施。该地块位于文教园片区，地理位置优越，配套成熟，容积率相对较低，同时也是板块内的一宗“万元地”，吸引了多家房企的关注和参与。

西安文教园板块62亩地的成交，再次证明了该区域的购房价值和发展潜力。金茂以144.69亿元的总价竞得该地块，将进一步推动该区域的房地产市场发展，为西安的城市建设和经济发展做出贡献。

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