西安住建发布通知规范二手房房源信息发布行为

严格房源发布程序

根据西安住建发布的通知，房地产经纪机构在发布存量房房源信息前，需现场查看相关资料并取得委托人的书面同意。所有委托房源必须通过市住建局的二手房交易服务平台房源核验系统进行房源核验。

规范房源发布内容

通知要求房地产经纪机构及从业人员按照“真实身份、真实委托、真实房源”的原则发布房源照片、位置、面积、价格等信息。禁止出现“学位房”“内部房”“工抵房”等字样，禁止使用夸张极限类内容如“唯一”“绝版”，禁止隐瞒影响房屋交易的抵押、查封等信息，禁止为不符合交易条件的房屋提供房源信息发布服务。

强化房源信息审核

通知要求房地产互联网平台优化展示房源，主动自查清理已出售、无委托、委托取消或期满、无实地照片、无真实出售意愿、挂牌价格明显高于市场价格、未取得不动产权证书、不符合交易条件、涉及违规宣传和重复发布的房源，及时下架。

强化主体管理责任

通知要求各属地住建部门加强对房源信息发布内容的监测，对未按要求发布房源信息的机构，要责令限期整改，并于2024年10月31日前下架所有不符合交易条件和涉及违规宣传的房源信息。

相信在本次通知下发后，二手房市场将会迎来一波较大的改观。

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