存量房贷利率或将下调，业主期待降息利好

近期关于存量房贷利率下调的消息不断传出，让背负房贷的业主们备受期待。根据最新消息，中国正在考虑分两步下调存量房贷利率，预计降幅约为80个基点。这一消息引发了市场的热议，也给了业主们一丝希望。

存量房贷利率下调对于业主们来说是一个利好消息。目前，存量房贷利率与新增房贷利率之间存在较大差距，存量房贷利率普遍在4.2%左右，而新增房贷利率已经跌破3%大关。如果存量房贷利率下调，将对业主们的月供和利息总额产生显著影响。

具体来说，以贷款100万、30年等额本息还款为例，如果存量房贷利率从4.2%下调到3.4%，月供将减少约455元，利息总额减少约16万。对于背负二套房贷的业主们来说，利率下调的意义更为重大，他们的利率目前还在5%左右，与新增房贷利率相差较大。

不过，存量房贷利率是否会下调还需等待央行的表态。目前，存量房贷利率下调的可行性较大。今年7月，央行发布的《中国区域金融运行报告（2024）》中明确提到了下一步理顺增量和存量房贷利率关系的计划，这也说明了下调存量房贷利率的可能性。

此外，近期银行存款利率也出现了集体下调，5年期利率已经进入了“2”字头。综合来看，存量房贷利率下调的预期较为明确。不过，具体的调整幅度和方式还需等待央行的表态。

存量房贷利率的下调对于业主们来说是一个利好消息。业主们期待着利率下调能够减轻负担，提振市场信心。目前，存量房贷利率下调的可能性较大，但具体的调整幅度和方式还需等待央行的表态。

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