西安商品住宅供应增加，成交量上涨，均价下降

供应量增加，成交量上涨，均价下降

根据综合美城机构、西安住建、世联行、前瞻顾问、克而瑞陕西等多家数据，8.19-8.25西安商品住宅供应量为22.81万㎡，环比上涨74%；商品住宅成交量为12.72万㎡，环比上涨33%；住宅均价为16482元/㎡，环比下降6%。

土拍方面，经开区拟出让6宗住宅用地

近日，中国土地市场网发布了西安经济技术开发区2024年度第三批次拟出让住宅地块的详细清单。西安经开将在2024-08-15~2024-11-15期间出让6宗地，共计264.5亩。其中，WY8-58-29地块以78.444亩的面积成为本次出让中面积最大的地块，另外，JK2-5-527占地约64亩，其余几宗地面积在13-46亩之间。

开盘情况，成交率较高

上周天地源丹轩梓园、城投阅璟台开盘，总计推出94套房，成交73套，去化率77%。其中，天地源丹轩梓园去化率100%。

西延高铁武家塬隧道贯通

西延高铁武家塬隧道顺利贯通，截至目前，西延高铁9座高风险隧道已经贯通8座。西安至延安高速铁路是陕北革命老区的首条高铁，是国家高速铁路网包(银)海高速铁路通道的重要组成部分。线路建成投入运营后，西安至延安的运行时间将从目前的2个半小时缩短至1小时左右。

房屋养老金制度被误读

房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱。住房城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上表示，房屋养老金试点的重点是政府把公共账户建立起来，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了。目前，上海等22个城市正在试点。

西安商品住宅供应量增加，成交量上涨，均价下降。土拍方面，经开区计划出让6宗住宅用地。西延高铁武家塬隧道已贯通，将缩短西安至延安的运行时间。房屋养老金制度并不需要老百姓出钱，试点的重点是政府建立公共账户。

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