西安房价再创新高 领涨全国

西安新房价格领涨全国

根据国家统计局公布的最新数据,2023年4月西安新房价格环比上涨0.1%,同比上涨4.3%,位居全国第一。从全国范围来看,新房价格有6座城市出现上涨,其中上海环比上涨0.3%位居首位,太原和遵义并列第二,西安与天津、平顶山并列第三,环比上涨0.1%。

二手房价格继续下降

与新房价格上涨不同,4月西安二手房价格环比下跌0.6%,继续保持下降趋势。从全国范围来看,基本上全国城市的二手房价格都呈现下降态势,仅昆明环比上涨0.2%,其余69个城市均出现下跌。

限购放开带来短期需求释放

值得一提的是,5月9日西安宣布解除全面限购政策,这一政策的出台带动了短期内二手房和新房的查找热度明显上升,分别上涨22%和39%。业内人士表示,由于2023年西安已取消绝大部分区域的限购,仅剩二环内限购,这将释放之前受限购政策影响无法购房的需求,带动二环内新房和二手房成交量的增长。但由于二环内在售新盘较少,仅占西安整体市场的10%左右,因此本次限购放开对整个房地产市场影响相对有限。

房地产市场有望下半年回暖

在调控政策整体趋向宽松的背景下,加之改善型购房需求和消费升级需求的进一步释放,西安房地产市场有望在今年下半年逐步回暖。不过,房价走势仍将受到多重因素的影响,因此不能简单地认为限购放开就一定会导致房价上涨或下跌。业内人士建议,购房者要保持理性,优选核心区域的优质资产,不要盲目跟风。

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