西安楼市5月份表现平平，二手房挂牌量猛增

新房备案方面

根据5月份的数据，西安楼市共有17个项目（19批次）4080套房源备案。从备案价来看，市场呈现出明显的二八特征，国企和央企占据了80%以上的市场份额，而民企的市场份额相对较小。雁塔区的供应量最大，价格低于2万元/平方米的房源占比为58%。供应以加推为主，如信达雁熙云著、华发利君都荟城央、保利阅云台等。

登记方面

5月份有34个批次（28个盘）上线登记，总共4833套房源。与4月相比，登记房源减少了16.6%。港务区以1216套供应量位居第一，雁塔区以850套供应量紧随其后。摇号盘仅有2个，其中包括信达雁熙云著和绿城紫棠苑。意外的是，在登记中出现了4个0登记的项目，其中包括世园润府。

开盘和去化

• 效果图

  世园润府

  浐灞

  22000元/平

  地铁沿线低密社区大平层湖山别墅湖景

据不完全统计，5月份共有14个项目开盘选房，整体去化率为41%。信达雁熙云著的开盘去化率最高，达到了90.15%。其他品牌项目的开盘去化率都不到15%，整体去化表现一般。

二手房市场

5月份西安二手房挂牌量猛增，最新挂牌量为181750套，增加了1万多套。降价出售成为大趋势，近2000套房源在24小时内降价。热门区域如曲江、高新区和丝路软件城等地的二手房也纷纷加入降价行列。

尽管政策利好不断，但西安楼市在5月份的表现平平。新房备案供应以加推为主，低价房源占比较大。登记房源减少，开盘去化率一般。二手房市场上，挂牌量猛增且降价出售成为大趋势。

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