再现“摇号盘”！为啥大家买2.03万/㎡楼盘？

来源：吉屋 2024-05-31 10:23:22

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“再现‘摇号盘’！均价2.03万/㎡，为啥大家买它？

刚刚，6盘结束登记。‍‍‍‍‍‍‍ 分别为大明宫金茂府、绿城紫棠苑、桂语未央、泰发祥和悦雅境、保利天珺、招商揽阅。其中绿城紫棠苑为纯新盘。 1302套房，1213个家庭申请。从结果来看，目前仅有大明宫金茂府12#楼，以及绿城紫棠苑超过房源量，其余登记人数均不足房源量。按照5.9楼市新政内容：商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。大明宫金茂府12#楼核验后将流摇，而绿城紫棠苑：5#、7#楼，64套房登记了128个，登记比2:1；而2#、9#楼，134套房登记了640个，登记比约4.8:1，均符合摇号条件，不过还得看核验后的数据。

登记楼盘信息‍‍ 1、大明宫金茂府 2个地块的房源同时登记，都在北二环以南、玄武路以北。其中，地块QJ10-10-259推售的是12#楼，为22F的大平层产品，共42套，只有一个户型约272㎡，均价26987元/㎡。其车位计划销售时间为2024年7月30日，车位数295个，销售均价18-29万元。地块QJ10-10-261推售的是1、2#楼，均为16F的大平层产品，共64套，户型面积有150㎡、175㎡两个，均价24297元/㎡。其车位计划销售时间为2024年7月30日，车位数295个，销售均价18-29万元。从位置上，该盘属于二环里，向西是地铁4号线，和千亩大明宫遗址公园，向南是北二环，自驾出行便利；二环北的大明宫万达、四海唐人街、百寰国际等商业体，配套比较齐全。 2、招商揽阅项目在奥体大道与林泽路交汇处，是招商在港务区的又一百亩大盘。正在登记的是北地块鸿著组团，5#、6#楼，18F的毛坯小高层产品，户型面积有100-114-130㎡，均价17801元/㎡。本次开盘全部可售车位236个，产权车位均价92270元/个，销售时间为2024年5月30日。项目打造成长型社区，一路之隔的交大附中附小名校在侧，配套的揽阅里街区，近距离覆盖教育、医疗、公园等全维配套。

3、保利天珺正在登记的是一期最后6栋楼。其中12#楼为16F的小高，1#、6-9#楼为25/32F的高层，毛坯房。总共400套房源，户型面积约115-188㎡，均价区间在2.08-2.53万/㎡，其中有少量房源单价在2万以下，最低的约1.65万/㎡。项目规划车位共1650个，可售产权车位均价13万/个，预计销售时间为2024年8月30日。 4、泰发祥和悦雅境项目位于雁塔区茅坡路以东，楼花二路以北正在登记的是7#、8#、9#楼，为小高和高层产品，毛坯房，户型面积约116-143㎡，均价19438元/㎡，最低一套单价约1.76万/㎡。其地下可售车位1189个，均价约15万/个，销售时间为2024年10月。周边配套比较优越，西侧是雁塔七小、雁塔四中，就近有地铁15号线（在建）、雁南公园、宜家荟聚等。 5、绿城紫棠苑项目在在全运村甘棠苑以东，靠近地铁3号线，东侧是待售的中粮悦著云廷项目。正在登记的是2#、5#、7#、9#楼，共198套，户型面积约约143㎡、182㎡，均价在20311-21807元/㎡。 2#、9#楼可售车位148个，均价111487元/个；5#、7#楼可售车位99个，均价108687元/个，预计5月下旬销售。 6、桂语未央项目在未央区北辰路与永信路西南角。正在登记的是4#、6#楼，共142套，户型面积119-188㎡，均价18093元/㎡。项目可售地下车位共计1072个，价格为7-15万/个，预计销售时间为2025年6月30日。未央城建和绿城管理联合开发项目，在北辰大道西侧，临近地铁10号线的团结村站和欢园中路站，周边还有麦德龙、红星美凯龙等商业。