房地产老牌京企转型，西安项目受影响

老牌京企华远地产拟转型，多个项目涉西安市

近日，一家老牌京圈房企华远地产发布公告称，连续亏损三年后，计划退出房地产市场，涉及西安多个项目。公司将把持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东华远集团，实现战略转型。这次转型采用现金方式，与其他退市房企不同，华远地产是主动选择退出房地产行业。

根据公告显示，华远地产2023年实现营业收入159.86亿元，但亏损高达15.55亿元，资产负债率达88.55%。公司开复工面积下降，销售签约额也有所降低。这三年来，公司持续亏损超过60亿元，因此选择转型是在经营亏损的压力下做出的决定。

东原地产母公司迪马股份陷入困境

另一家房企东原地产母公司迪马股份也面临严重困境。近日，迪马股份董事长黄力进辞职，公司净利润连续三年为负。公司发布业绩预亏公告，归母净利润预计为负数，已构成违约。东原地产从2021年开始全国范围内进行收编，不再拿地。在西安市，东原地产开发的项目有限，销售额也不乐观。

对于华远地产和东原地产的困境，我们可以看到整个楼市调整期房地产商的生存压力。随着市场环境的变化，房企们不得不面对转型或退出的选择。

房地产市场面临更大挑战

近期，自然资源局发布关于2024年住宅用地供应的通知，要求严格控制新增商品住宅用地供应，规范房地产市场供求关系。各地要根据市场需求优化土地资源的利用，完善住宅用地供应调节机制。目前，西安市的普通住宅存量处于合理范围内，但整个地产行业已经到了关键时刻，需要加速出清。

希望未来楼市能够更加健康、平稳发展。对于楼市的动态，我们将持续关注，为大家提供最新的资讯和分析，欢迎关注吉屋网，与我们互动交流！

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