西安取消限购，公积金贷款政策调整，网友关注“商转公”进展

一、公积金贷款政策调整

根据5月9日的最新政策发布，西安全面取消了限购政策，并对公积金贷款政策进行了调整。首付比例、贷款额度和贷款年限都有所变化。首次使用住房公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次住房公积金贷款后，再次使用住房公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。对于多子女家庭使用公积金贷款购买住房的，贷款最高额度在现行信贷政策基础上提高至1.2倍。贷款年限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。

二、网友关注“商转公”进展

然而，对于网友来说，更关注的是西安何时能够实现“商转公”。据西安住房公积金管理中心的回复，目前西安地区个人住房商贷余额巨大，重启“商转公”贷款所需资金缺口较大，暂不具备开展条件。今年3月底，西安市公积金个贷率已升至95.33%。因此，短期内重启“商转公”的可能性较小。

三、房价是关键因素

对于购房者来说，房价是影响购房的关键因素之一。为了提供更好的参考，房博士汇总了西安的房价情况。西安分为5大梯队、23个板块，共有316个楼盘。购房者可以通过

西安取消限购政策和调整公积金贷款政策，对于购房者来说是一个好消息。然而，网友更关注的是西安何时能够实现“商转公”。根据官方回复，短期内重启“商转公”的可能性较小。购房者在考虑购房时，除了关注政策变化外，还需要综合考虑房价等因素，做出明智的决策。

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