西安楼盘销售排名及市场趋势分析

来源：吉屋 2024-03-13 09:28:15

市场销售榜单分析

最近公布的2024年1-2月西安销售额排名数据显示，招商蛇口以14.49亿的销售额位居榜首，紧随其后的是绿城中国（14.13亿）和保利发展（13.12亿）。在整体销售额方面，招商蛇口表现出色，而绿城中国则在单排名上取得了第一的成绩。前十强排行榜中，龙湖、万科是目前西安销售项目最多的开发商，而京颐置业（颐合府）则是销售项目最少的开发商。

产品销售情况分析

根据面积区间划分，140-160㎡面积段占据了市场份额约25%，主力总价段在300-400万之间；120-140㎡面积段占比为19%，主力总价段为200-300万。在近期市场表现良好的刚需类产品中，颐合府的均价仅为1.3万/㎡，并且具有现房优势，对于担心期房交付问题的刚需家庭具有吸引力。在热度方面，2月西安新房推售10盘，累计1614套房源上线意向登记，参与登记人数为1860个，超过了房源总量。相比1月，主城区的供应量明显减少，价格在1.7-3.13万/㎡之间。

市场趋势展望

颐合府

浐灞 | 浐灞欧亚六路与广运潭大道交汇十字向北200米（浐灞第四西对面） 13630元/平米

配套成熟湖景公交直达大型社区总部园区地铁沿线购物中心

拨号立享优惠

在1-2月的销售数据中，绿城海棠三章以11.23亿的销售额位列第一，颐合府（7.92亿）和中铁建西派麟悦（6.01亿）紧随其后。高新、浐灞国际港、曲江大明宫和雁塔等区域成为西安热门的置业区域。当前仅有位于高新区的绿城海棠三章销售额突破十亿，而高新区、曲江和曲江大明宫的成交均价超过2万/㎡。整体市场份额虽有所缩水，但这也是市场调整和恢复的必要阶段。尽管目前购房者普遍对房产市场持看跌态度，但随着全国范围内房价跌幅开始减少，一些城市已开始止跌回升，政策引导下，楼市回暖或将不再遥远。