壹周楼市瞰点：上周住宅供应量上涨5项目开盘

来源：吉屋 2023-11-13 09:51:20

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壹周楼市瞰点：上周住宅供应量上涨 5项目开盘整体去化率近7成

据美城机构数据，10.30-11.5，西安住宅供应量上涨，成交端量价齐跌。上周西安商品房成交:30.89万㎡，环比下降10%；商品住宅成交:26.61万㎡，环比下降17%；住宅均价18152元/㎡，环比下降5%；片区成交排行前三：高新、浐灞、港务。

住宅供应量上涨，成交端量价齐跌

根据美城机构的数据，上周西安的住宅供应量出现了上涨的趋势，而成交量和价格则出现了下降。具体来说，上周西安商品房成交面积为30.89万平方米，环比下降了10%；商品住宅成交面积为26.61万平方米，环比下降了17%；而住宅均价为18152元/平方米，环比下降了5%。从片区成交排行来看，高新、浐灞和港务成交量居前三位。

住宅供应量上涨151%，雁塔区和高新区成交表现突出

根据美城机构的数据，上周西安的住宅供应量上涨了151%。其中，雁塔区是主力供应区，供应面积达到了10.4万平方米；而高新区则是主力成交区，成交面积为7.3万平方米。而在成交均价方面，高新区的成交均价约为24086元/平方米，领涨其他区域。

5个楼盘开盘，整体去化率近7成

上周共有5个楼盘在西安开盘，推出了1125套房源。而整体的去化情况也较为理想，共去化了752套房源，去化率达到了67%。其中，龙翔奥城云玺、自然界河山、保利阅云台、中国铁建西派璟悦、金地清峯上这五个楼盘的去化率超过了90%。

龙翔奥城云玺

龙翔奥城云玺项目位于西安港务区奥体板块，总占地约98.4亩，规划了18栋住宅，以17-18层小高层为主，容积率约2.5。该项目的起步建面约143㎡，带有南北双露台，约6米挑高的空中庭院，部分户型还配有270°瞰景大阳台。该项目附近有铁一中陆港中学，交大一附院国际陆港医院，距离地铁站约1公里。

其他楼盘信息

除了龙翔奥城云玺之外，还有一些其他楼盘也值得关注。位于西安高新三期旁的南山下，有一个占地约389亩的原乡牧歌项目，建筑面积约28.7万亩。该项目是集农旅、文旅、康养为一体的西北农旅康养农旅康养示范区。同时，还有电建地产西安泛悦城项目，于10月30日开始向业主交付。这个项目秉承着“共建生活美好”的初心，以归家红为主基调，为业主创造了喜庆、热闹的交付氛围。

综合以上数据和信息来看，上周西安的住宅供应量有所增加，但成交量和价格出现了下降的情况。不过，雁塔区和高新区的成交表现较为突出。此外，共有5个楼盘开盘，整体去化率近7成，其中龙翔奥城云玺的去化率超过了9成。这些楼盘的开盘和交付情况也给市场带来了一定的活力。