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西安高新三期在售楼盘招商雲蘭怎么样？

来源：吉屋网   2023-11-05 17:48:00

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11月2日-3日，万科雁鸣湖三期、高科丝路·嘉境(北区)、招商云兰、天境一期和诗亦雅居共537套房源进行了价格公示！值得一提的是，高科丝路·嘉境(北区)和天境一期此次公示的房源都是精装房源！

而位于西安高新三期在售楼盘招商雲蘭怎么样？

具体公示信息如下：

万科雁鸣湖三期：

项目位于浐灞生态区绕城高速以南，浐河西路以西。

此次公示了1栋28#楼，为17层的小高层产品，共98套毛坯房源。楼幢均价约2.08万/㎡，面积区间约111-135㎡。

短评：

万科雁鸣湖占地约88亩，容积率2.0，分三期开发，此次公示的是三期房源。

值得一提的是，三期并没有像一期和二期一样打造成大面积改善产品，而是规划设计对首改人群相对友好的产品。

客观来讲，项目所在的雁鸣湖板块，配套还未完全兑付，不过约110-133㎡产品，属于品质在线，价格又相对亲和的，对中等面积品质改善有需求的购房者可以关注！



高科紫薇嘉境(北区)

项目位于高新区规划二十路和经二十二路西北角。

此次公示了3栋楼共158套毛坯房源，分别为2#（15F)和4#（26F)楼和5#（25F)的精装房源。楼幢均价约2.24-2.35万/㎡之间，面积区间约114-190㎡。

其中，2#楼共56套房源，户型面积区间约114-128㎡，楼栋均价约2.26万/㎡ ；

4#楼共52套房源，户型面积区间约173-190㎡，楼栋均价约2.35万/㎡；5#楼共50套房源，户型面积区间约156-166㎡，楼栋均价约2.24万/㎡。

短评：

首先，从位置来看项目就在未来之瞳的西侧，可以享受到“瞳芯”的配套：

项目东南方向距离永安渠商业街区约500米；约1公里范围内，西侧规划有两所小学、三所中学教育用地；距离已开通的地铁6号线则约1公里；东北方向约2公里就是西安国际医学中心。

其次，这个价格在高新CID而言，确实有一定的优势！

此次价格公示的楼幢是高科丝路嘉境的北地块，规划有5栋住宅+1栋商业+1栋公寓。

作为刚改群体关注度最高的住宅产品，项目从配套资源到户型产品都属于中、上水平，对比目前周边项目，社区涵盖商业、公寓等业态，居住氛围不够“纯粹”，但价位还是有一定竞争力的，可以重点关注！



招商雲蘭

项目位于高新区经二十六路以西，经三十二路以东。

此次公示了4栋楼共169套毛坯房源，分别为2#（15F)和4#（26F)楼和5#（25F)的精装房源。楼幢均价约2.4-2.9万/㎡之间，面积区间约114-176㎡。

其中，4#楼共104套房源，户型面积约114㎡，楼栋均价约2.46万/㎡ ；6#楼共18套房源，户型面积约176㎡，楼栋均价约2.98万/㎡；

8#楼共31套房源，户型面积约170㎡，楼栋均价约2.63万/㎡；10#楼共16套房源，户型面积约173㎡，楼栋均价约2.94万/㎡。

短评：

项目位于高新CID“瞳南”片区，社区体量约59.798亩，属于招商地产“臻系”系列，也是属于招商地产的高端产品。

容积率仅有约2.4，采用“第四代住宅”打造，“阳台+露台”创新错层规制。值得一提的是，项目具有“高得房率”特性，实际得房率在80%-95%！

项目包括3栋洋房、7栋小高、2栋大高、商业、地库及幼儿园组成。容积率约2.4，绿地率约35%，建筑高度约80米，预计将配建15班幼儿园。

从位置来看，招商雲蘭东侧是龙湖青云阙尚府，南侧为规划中的教育用地。总体来看，招商雲蘭就在未来之瞳的南侧，可以尽享未来之瞳周边的各项配套。

而且项目首开销售就得到了市场好评，此次加推169套房源，对高端改善有需求的朋友，可以重点关注！


  • 招商雲蘭
    招商雲蘭
    高新 | 高新丝路创新区经二十六路西侧 26492元/平米
    户型3-4室 | 建面115-172㎡
    品牌地产 地铁沿线 配套成熟


中南春风天境

项目位于高陵长庆西路北侧。此次公示了1栋，7#楼共72套精装房源，总高18层，楼幢均价约1.16万/㎡，面积区间约104-128㎡。


  • 中南春风天境
    中南春风天境
    高陵区 | 高陵长庆西街与泾渭一路交叉口东200米路北 11182元/平米
    户型3-3室 | 建面104-129㎡
    商场超市 早教机构 医疗配套 人车分流 低密社区 品牌地产


诗亦雅居

项目位于鄠邑宏桥路以东、东新路以北。

此次公示了1栋，1#楼共40套毛坯房源，总高10层，楼幢均价约1.07万/㎡，面积约143㎡。



西安高新三期在售楼盘招商雲蘭怎么样？项目占地约60亩，约2.4容积率，规划3栋洋房+7栋小高+2栋大高，总计12栋，是高新CID瞳心内环鲜有的浓荫住区。占地约60亩，约2.4容积率，规划3栋洋房+7栋小高+2栋大高，总计12栋，是高新CID瞳心内环鲜有的浓荫住区。“阳台+露台”创新错层规制，赠送面积可达6-10㎡，实得房率约在80-95%，兼容实用性与创变的无限可能，于此归心，为生活赋予了更多烂漫可能。



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