西安曲江小区，唐顿庄园高定大平层，峯层改善的梦想

曲江核芯万般繁华，但诗至终章，时间来到了标注历史的微妙时刻，而这一刻，应属于一个传奇的名字西安曲江小区，唐顿庄园高定大平层，峯层改善的梦想

PART1-冠领全城，资源激荡

上有天堂，下有苏杭，不如曲江，灯火辉煌。如果要问，哪个区域最能浓缩西安一城繁华？答案不言自明，只能是曲江。

曲江发展至今，从以大雁塔、曲江池为核芯的一期，到荟萃CCBD、QCIC双核芯产业板块的二期，文化高地演绎盛世繁华，成为国内外标定西安的城市名片，一如浦东于上海、南山于深圳、余杭于杭州。

城市繁华核芯处，往往也是顶阶稀缺资产的齐聚之地，高端阶层改善置业的梦想所在。一座塔尖豪宅，不只是对高朋满座、觥筹交错的圈层场景生活的描摹，更是富人阶层进行资产配置的关键版图，资产承载显赫价值。

回顾来路，城市级资产所带来的增值收益十分震撼，如曲江二期核芯雁栖玫瑰园，3.5万/㎡的入市均价，如今二手房挂牌价已突破10万/㎡（数据来源：贝壳找房）。

然而，曲江核芯板块土地告罄，即便偶有零星土拍，也是价格惊人。今年4月，万众摘得曲江管委会南侧约60亩地，楼面地价约20753元/㎡，是西安楼面价“第二贵”地块，而“第一贵”地块，是2021年2月曲江大明宫置业创下的，楼面价约23552元/㎡（数据来源：克而瑞），土地资源之稀贵，首屈一指。

“西北塔尖豪宅区”一旦形成，便高山仰止，即便是手握巨资的城市峯层人物，想敲门而入也是千难万难。

PART2-曲江极核，豪宅启幕

一场烟雨一场梦，曲江终于再次迎来重磅话题，本地房企TOP级作品震撼来袭。

令无数高端购房者翘首以盼的唐顿庄园二期，终于姗姗而来。项目占据曲江QCIC 板块核芯，是目前曲江最后一处可供规模性开发的区域，如此“C位”地段，是多数人的向往，却注定只被少数人拥揽。

其一，双板块标注。唐顿庄园位于曲江一二期交汇的核芯，既近享曲江一期现世繁华，又坐拥 QCIC国家级文化产业聚集区发展红利，板块内已引入华商传媒集团、曲江出版传媒、陕西新华传媒、西安交大、百度西北总部等配置，文化产业密布，互融共生续写曲江盛景。

其二，高配资源环绕。对话全球的城市会客厅，荟萃曲江创意谷、彩虹谷、金地广场等商务商业集群；附近还分布着“西安最美小学”曲江七小、曲江第三初级中学、曲江康桥国际学校、曲江二小，以及理工大曲江校区、交大曲江校区等优质教育资源；地铁5号线黄渠头站、8号线新植物园站双地铁傍身，快速通达曲江高速入口，无缝衔接全城。

其三，自然生态优异。主城生态住区向来凤毛麟角，而唐顿庄园坐拥城市级天赋生态，项目南边是占地约650亩的西安市新植物园，占地约12000亩的杜邑遗址公园，比曲江一期所有公园的面积总和还要大一倍，是西安大绿工程的成功典范，也是西安的城市“绿肺”、“氧吧”。

千万级城市人口，紧盯曲江核芯地段，再加上重磅文商旅资源倾注，产业汇聚、品牌集萃、菁英云集，赋予区域发展强大势能，城市人居向着更高级迈进，但正如所有的荧屏大剧一般，曲江豪宅市场的巅峰时刻，土地越紧缺产品越璀璨。

地段＋资源优势，唐顿庄园的两大王牌横空出世，唐顿庄园二期，作为西安王牌板块的封藏之作，其稀缺性不言而喻！

PART3-奢质豪宅，擘画时代

坐拥曲江“珍藏版”地段，本可以躺赢，但唐顿庄园却把产品打磨功力发挥到淋漓尽致。

唐顿庄园总占地约148亩，分两期开发，一期4栋楼已于2020年高品质高颜值交付入住，二期住宅共7栋，绘制建面约230-397㎡的纯粹高端大平层，以ArtDeco奢华欧陆风致敬全城塔尖置业者。

其一，迭代升级引领人居潮流，随着市场更迭变化，曲江大平层需求不断释放，唐顿庄园洞察塔尖家庭需求，在一期产品之上，二期进行迭代升级，在大面积户型之外，进行了双大堂、公区、景观、入户门、层高等三类16项升级，超规范建筑施工细节，匠造传承之作。

其二，借助地势雕琢奢阔楼距，唐顿庄园一举打破曲江二期“超高层齐发”现状，不断优化楼位排布，实现了最大约160米的楼间距，这几乎是市场同类项目2-3倍之距（当前社区楼间距普遍在40-80米之间），不仅揽景视野更优，还将瞰景气场直接拉满。

其三，人随景动的高阶仪式感，此外，唐顿庄园按照归家动线优化产品，从归家那一刻开始，“六大智能安防系统”便紧锣密鼓运转起来，让归家安全一路相伴，当业主们踏入“星级酒店双入户大堂”，体验到奢雅质感精装公区，入户仪式感从私家电梯独立入户开启，尊贵气质不彰自显。

其四，焕新峯境四重奢阔标准，为了提升居住的舒适度，唐顿庄园还重资擘画内配，层高最高约3.3米（国标约2.9米），还采用“同层排水系统”、一体成型“系统窗”，塑造一个安静舒适的氛围，以及“直饮水入户”，既保持了水体活性，还更加健康、安全。

为什么唐顿庄园能直抵“富人心”？顶豪产品力的全面迭代才是关键。

PART4-欧式园林，高定进阶

唐顿庄园拥揽咫尺繁华，却置身喧嚣之外，独具与生俱来的“大隐于市”的高奢气质。

其一，欧式园林营造豪宅府邸，“一轴两心三大花园”布局，跨入ArtDeco风格的社区大门，喷泉与雕塑景墙如艺术品般交相辉映，百米中轴景观延续凡尔赛礼序，形态各异的喷泉、雕塑对称分列，划分各类主题花园，花卉绿地、阳光大草坪、精致水景、欧式景亭、藤花连廊、乔木灌木密密交织。

此外，为了将更多土地留给景观设计，唐顿庄园规划以观澜亭、栖心亭两大欧式景观亭为核心的中心广场，围绕景观主亭，模纹花坛、花钵、喷泉、雕塑小品、各类观赏树群，以及健身区、儿童活动区等错落分布，相映成趣。

其二，全维内配加持圈层共融，项目内设建面约6500㎡奢华商业会所，建筑灵感来源于历史悠久的英国海克利尔城堡——英剧《唐顿庄园》拍摄地，将东西方庄园文化兼容并蓄。会所负一层配置有常年水温27-28℃的恒温泳池，采用微流量臭氧杀菌系统，时时刻刻为业主健康护航。

会所还配备健身房、会客厅、棋牌室、茶室、台球室、乒乓球室、儿童活动室、派对多功能室等等全龄活动空间。此外，项目自带约3万㎡商业街、超2300㎡幼儿园、国家一级资质物业，营造纯粹美好的圈层生活。

结语

当前，西安主城区土地曲江地价更是飞跃至“2万+”，而当曲江核芯圈与庄园大平层相遇，当欧式经典主义与东方盛唐底蕴相碰撞，唐顿庄园工笔绘就西安封面人居史上的罕世奇葩，诠释永不过时的传奇。

曲江之地，一方面是高净值家庭虎视眈眈，另一方面则是新房产品长期断供，优质资产荒蔓延，入场券一票难求，这也造成了唐顿庄园二期尚未入市，便令塔尖群体翘首以待。

千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面，西安曲江小区，唐顿庄园高定大平层，峯层改善的梦想，将开启曲江二期又一个楼市高光时刻！

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