西安金泰贞观悦府能买吗？北郊地铁口，1.6+W为什么没人买？

西安金泰贞观悦府能买吗？北郊地铁口，1.6+W为什么没人买？

一句话点评:

地段好、配套全、生活便利；但小区本身短板明显。至于说去化一般，一方面 在于一次性推出的房源量大(676套) ；再者就是产品原因,购买人群有限。

接下来具体说说这个楼盘。

金泰贞观悦府位于凤城八路与贞观路十字东南 角,斜对面即为市中医医院,算得城北成熟区 域少有的新房。其优势在于地段成熟,周边地 铁、商业、医院都看得到，后期生活便利度高。

小区距离地铁4号线市中医医院站约300米;

同时周边多条公交站点,公共出行便利。

商业配套也是其优点之一，北侧约500米处为卜蜂中心，1.5公里内还有熙地港及大融城，日常生活，购物什么的都很方便。

教育资源上,2公里范围内有经开第七小学、 第十一中学、西安高级中学等，至于后期能上哪所学校，要等交房后政府划分。

金泰·贞观悦府目前在售1号楼，6个单元，房源面积约104 - 141米，均价16590.91元/米，毛坯交付。50万出头的首付门槛在当下新房市场算是比较亲民了。

另一方面，作为本地国企的金泰，虽然知名度、物业口碑较一些一线房企有差距，但胜在稳妥，相对安全。

但是，小区“短板”也很明显。体量不大,占地不到30亩，规划3栋高层，近4.8的容积率，小区内部活动空间有限，楼间距也小，后期居住舒适度大打折扣。而一万六七的价格，优势也不明显，周边二手房也有能淘的。

整体来看，金泰·贞观悦府更适合周边地缘性刚需自住。至于能不能买，综合自己的需求和项目情况来决定哈。

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  金泰贞观悦府

  城北 | 凤城八路与贞观路十字东南角16590元/平米

  户型3-4室 | 建面104-136㎡

  配套成熟商场超市医疗配套人车分流
  拨号立享优惠

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