西安二手房新政策！落户即可买二手，部分区域取消限购！

就在几天前，西安楼市发布重磅新政，二手房限购再松绑！

从政策看,主要有以下5点内容:

1、外地迁入本地的无房户,可以直接购买首套二手住房；

2、非本市家庭、无房,连续缴纳6个月社保或个 税,可在限购区域买一套二手房；

3、二孩及以上家庭新增一套购房资格,可作为普 通家庭参与摇号；

4、引进人才无需社保,可直接买房；

5、临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域解除限购；

注：

新政后，目前西安限购区域为：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、沪灞生态区、航天基地、国际港务区。

二孩及以上家庭包括：具有合法婚姻关系的夫妻，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭；离异或丧偶的一方，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭。

政策原文如下：

各区、县人民政府,市人民政府各工作部门、各 直属机构:

为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类 人才在我市创新创业,促进房地产市场平稳健康 发展,现将有关事项通知如下:

一、从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户我市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

二、在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》 ,且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购 买1套二手住房。

三、经批准引进的各类人才,在我市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

四、符合我市购房资格的二孩及以上家庭,在住 房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通 家庭”类别。

五、临漳区,西咸新区洋东新城上林街道,洋西 新城高桥街道、马王街道,高新区托管的非限购 区域不再列入我市住房限购限售范围。

本通知自发布之日起生效,原有关规定与本通知 不一致的,以本通知为准。

                                                                                                                 西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组
                                                                                                                                           2022年11月19日

• 西安二手房新政策！取消限购