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”七盘齐发之战“即将爆发！暗流涌动前的最新情况！是否逆袭冲顶

来源：吉屋网   2022-10-23 11:41:05

近三年来，我们都能深刻感受到的一点是，楼市变化纷繁复杂，波动不断，永远无法预料到明天会发生什么。

2021年之前，西安市场始终处于高歌猛进，各大品牌房企抢滩入驻，推进了西安房地产行业快速发展，同时，对本地房企的冲击力极大，部分本地房企就此落幕。


2021年之后，房地产市场发展整体进入瓶颈期，过去借助高杠杆、高周转，在全国范围之内攻城掠地，不断冲击千亿规模的房企们，在”三道红线+资金监管”下，便手无缚鸡之力。


进入2022年，房地产更是处在风口浪尖之中，先有知名一线房企集体暴雷，后有延期交付、停工烂尾风险加剧，这些负面信息持续发酵，让市场对于房地产的信心再度跌入谷地。


在市场跌宕起伏之中，有些房企跌下神坛，有些房企在逆势中崛起，其中，紫薇地产作为本地房企中”思路灵活“的房企之一，随着西安市场变化，却在弯道超车！



一

1 996年，背靠高新区管委会、西安高科集团公司等国企背景，紫薇地产正式创立，今年已经是成立的第26年。


作为西安高科(集团)公司直属核心企业，在集团公司"责任为重，诚信为本，稳健经营，科学管理"的理念指引下，紫薇地产凭借高质量的住宅产品和信誉，赢得了社会的广泛认可和信赖，成为国内最具影响力的房地产企业之一。
紫薇从创立之初，就始终以“做有社会责任感的开发商”为己任，积极参与建设保障型住宅开发、产业园区与城市公建配套建设等，此外，还创造了不少住宅神话，如2002年开盘的西部第一大盘紫薇田园都市，创造了月销7000套的记录，至今无人能破。
                                                                                                                

因 此， 紫薇地产在本地房企之中的地位无法撼动，即便是在2016年之后，全国性房企、外地房企集体进驻西安势头猛烈，一大批本地房企销声匿迹，在老旧更替的时代浪潮之下，紫薇依旧走出了自己独立的行情。


紫薇地产作为本地房企中既有国企背景，又有综合实力的房企之一，积极与外来房企合作，2018年，紫薇地产与万科地产合作开发紫薇万科·大都会（沣西新城），2019年，紫薇地产与华发集团合作开发紫薇华发CID中央首府（高新CID），2020年，紫薇地产与绿城地产合作开发紫薇绿城南山雲庐（高新三期）......


如果说，房地产是经济的压舱石，那么，国企就是房地产的压舱石，西安本地国企之中，紫薇地产一定是最有代表性的房企之一。



二

2022年，紫薇地产多点开花，七盘齐发，高新区有紫薇云峰里、紫薇云上、紫薇生态城、南山雲庐、紫薇西棠（泛高新），沣西新城有紫薇毓秀府，秦汉新城有紫薇馨樾府。


                                                       



项目一：紫薇云峰里，位于高新CID未来之瞳核芯位置（未来之瞳南侧），享受高新三期核芯资源，交通、教育、商业、医疗等，此外，紫薇云峰里是高新三期首个打造极致单品的项目，2T4小高最小面积仅100㎡，舒适门槛更低。


                                                                                                                 



  • 紫薇云峰里
    紫薇云峰里
    高新 | 规划二十八路以北，经二十二路以西，经二十六路以东 24063元/平米
    户型3-4室 | 建面100-143㎡
    品牌地产




项目二：紫薇云上，位于高新CID未来之瞳核芯位置（未来之瞳北侧），邀请四大国际一线设计事务所倾力打造，是目前高新三期置业门槛最高、圈层最纯粹的楼盘，起步面积便是220㎡，最大面积达到500㎡，是当之无愧的城市大宅。
                                                                                                                   




项目三：紫薇生态城，位于西安高新三期国际社区板块，总占地约153亩，容积率仅1.5，规划32栋楼，共计880户，规划5F叠墅、平墅，9-11F洋房产品，全部1T2户设计，项目自带幼儿园，并且配备社区医疗中心以及长者日间照料中心等全生命周期功能，是高新三期难得的纯粹低密居住社区。


                                                                                                                     





项目四：紫薇毓秀府，位于“秦创原总窗口”沣西新城政经核芯板块，在管委会旁打造低密社区，容积率仅2.0，规划1T2户6-8F精装洋房、2T4户14-17F精装小高，均价1.65-1.8万/㎡，这样的产品和价格，在西安市场几乎是奢侈品。


                                                                                                                      





项目五：南山雲庐，位于高新三期草堂板块，是紫薇在南山脚下打造的纯叠拼社区，容积率仅1.3，主力面积区间约180-340㎡，实现户户带院子，下叠边户院子最大赠送面积达到约130㎡，无论是从地理位置还是产品规划，南山雲庐都十分稀缺。
                                                                                                                        




项目六：紫薇西棠，位于泛高新鱼化未来产业城板块，与丝路软件城一路之隔，周边配套醇熟，项目2017年首开，目前北区已交付入住，此次加推的是南区仅剩的3栋楼，目前已价格公示，毛坯均价约1.6万/㎡，是置业高新的刚需家庭不容错过的一个项目。


                                                                                                                         


  • 紫薇西棠
    紫薇西棠
    高新 | 富裕一路与富源二路交汇处西北角 15200元/平米
    户型3-4室 | 建面96-160㎡
    地铁沿线 低密社区 花园洋房 现房 购物中心 配套成熟


项目七：紫薇馨樾府，位于秦汉新城核芯板块，由紫薇地产与越秀地产联合开发，是双国企开发。项目全部规划低密小高层，最高仅17F，容积率只有2.5，周边还有一湖（西安湖）两河（泾河、渭河）四公园（泾河湿地公园、渭河湿地公园、大秦文明园和西部芳香园），生态资源可见一斑。







从2021年下半年开始，房企暴雷→融资困难→楼盘停工→买房人不敢买房→市场降温→房企回笼资金困难→更多房企暴雷，已经成为恶性循环，但在这种市场环境之下，国企的稳定性表现得更为突出。

在楼市分化、房企分化的浪潮之中，实力雄厚的国企、央企逐渐成为楼市擎天柱，紫薇地产更是西安楼市的中坚力量！



以上就是紫薇系列推出的7个项目的最新情况！

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