西安市未央区63个老旧小区年内将全部改造完成

“三改一通一落地”事关群众切身利益，是加快补齐民生短板，提高城市治理能力的重要一环。今年以来，西安市未央区结合辖区实际，全力实施“三改一通一落地”工程，市民身边的变化不断增加，生活幸福感逐步提升。

改造提升让老旧小区

“面子”“里子”都焕然一新

近日，记者走进未央区文景路的枣园安居小区，小区里新建的健身广场吸引了不少居民健身锻炼，有打羽毛球的，有打乒乓球的，几个孩子开心地在崭新的游乐设施上玩耍，家长们在一旁照看着孩子，不时还聊着家常……惬意生活的场景，传递着满满的幸福感。

“我在这个小区住了十多年，以前小区道路坑洼不平，环境脏乱差，尤其是老人和小孩走路都容易磕磕绊绊的，现在改造好了，你看，小区里到处有绿化，路面也都是平整的，还有这个漂亮的健身广场让我们不出小区也有了锻炼的地方，咋能不满意么!”正在锻炼的荆女士笑着说。

据了解，枣园安居小区始建于1997年，占地约75亩，31栋多层住宅，建筑面积约10万平方米，共1444户、居民4000余人。该小区条件较差，具有老旧小区的“通病”，外观形象差，墙面脏破，绿化稀少，基础设施陈旧，雨污混接，道路破损，安全隐患较多，技防设施少，水电老化，居住功能滞后……由于其地理位置显著，存在问题具有代表性，改造后受益群众数量众多，未央区将其列为老旧小区改造示范小区。

据施工方中铁十八局五公司陈 晓龙介绍，枣园安居小区从改观小区面貌、改善房屋功能、改造基础设施、改优居住环境4个重点入手，28处细节进行改造。包括：拆除墙外延伸部分，规范墙体附属设施，清理小区杂物，规范门头牌匾;实施建筑节能，推进防水和保温改造，翻新楼道墙面，修复楼道灯窗，翻新落水管;平整修缮小区道路，维修和更换老旧污水管道，实现雨污分流;实施绿化提升，力争推窗见景、出门见绿，新增健身广场和健身设施，建设休闲广场和养老服务中心等。经过改造提升后，该小区不论是“面子”还是“里子”都焕然一新。

荆女士对记者说：“要说小区改造提升*的变化，其实还不仅是体现在一眼就能看见的外在环境上，更是在一些跟我们生活密切相关的隐患上，比如以前房顶漏水，外边下大雨，家里下小雨，还有上下水不畅，一旦管道堵住了家里就会溢出脏水，真是苦不堪言。现在改造好了，这些问题都彻底解决了，我们再也不用担心了。”

把老旧小区真正改到群众心坎上

枣园安居小区的提升改造是未央区实施老旧小区改造工程的一个缩影，未央区住建局杨潇告诉记者，今年未央区对63个老旧小区进行了改造，截至目前，累计投入资金11.96亿元，完成总工程量100.2%，到月底可以完成全部改造任务，验收工作已同步开展。

据了解，在老旧小区改造过程中，未央区住建局与未央城市建设集团共同拓宽融资渠道，成功发行30亿元债券，为加快推进改造提升提供了坚强保障;多次召开现场会研究论证，吸纳小区居民关于改造的想法，听取地铁、电力、通信等部门施工意见，把有限的资金用在*实处，取得*的效果，把老旧小区真正改到群众心坎上。

除了老旧小区改造，其他工作也在同步进行。据统计，未央区今年实施了43条道路42.01公里的通信架空线落地和19条道路54公里的电力架空线落地和1条断头路打通工作，截至目前，通信管沟建设累计完成45.31公里，完成比例100%，43条路通信架空线已落地，完成率97.72%，电力主管沟建设累计完成54公里，完成比例100%;西起明光路，东至文景路，全长676米的老北二环规划路打通并已在6月份通车。

• 未央区老旧小区改造