上周住宅批售2004套 人气热盘瑞和大唐府邸获证

四月初，随着市场的逐渐恢复，西安住宅供应量明显增加。上周(3.30-4.5)，阳光售房网统计，西安共有六家住宅获得预售证，共批售住宅2004套，环比增量近四倍。主要供应主力区域为经开和高新，高新绕城高速内时隔大半年再添新盘。

上周(3.30-4.5)，西安共批售住宅2004套

高新两盘获证 时隔大半年再添新盘

上周，高新软件新城苏宁云著和鱼化寨板块纯新盘*坊同时获批，后者也是仅大半年来，高新绕城高速内区域首个入市的新盘。

*坊具体位于高新鱼化寨、科技西路和富源二路交汇处向北，周边在售仅紫薇西棠，是高新区域内的热盘项目。该项目主打高层和洋房，上次推盘是在2018年年末，目前已经一年多未推盘。

*坊的入市，填补了区域内目前住宅供应的空白。项目距地铁三号线鱼化寨站2.2公里，未来还可在鱼化寨站乘高新云巴，*高新软件新城腹地和高新三期。

项目占地148亩，规划打造9栋高层和5栋洋房，容积率2.8。从此前对外宣传的低密产品来看，这个容积率并不算低，只能说是正常。此次获批两栋楼，一栋高层一栋小高，全为精装。高层主要为刚需刚改户型，面积97-128平;价格15797-17767元/平;小高层面积比较大，141-182平，价格18857-23857元/平，预计近期将进行意向登记。

从该区域整个板块来说，无论是去三环内高新核心区、南下软件新城，还是西去沣东新城，都比较近。但就板块内部来说，虽处于科技路沿线，但区域环境并不好，还有待开发改造。

*坊是*集团进入西安的*个项目，对于*集团，西安购房者还比较陌生。其于1996年成立于深圳，中国TOP30大型房地产企业。官网数据显示，*集团目前全国开发面积超过2000万平，土地储备面积超过5000万平，70%储备于粤港澳大湾区。

经开新盘老盘齐入市 瑞和大唐府邸推盘

上周，经开有三家项目获得预售证：正荣紫阙台、瑞和大唐府邸以及融创经开新盘观塘宸院。

正荣·紫阙台于去年十一月底面市，此次为第二次获证。项目地处凤城五路中段，位于大明宫板块边缘，距离大明宫遗址公园较远，离市府板块相对更近一些。周边多个家居建材市场和批发市场，整体城市环境一般。

整个社区容积率较低，舒适度会高些。项目总占地135亩，容积率2.8，主要为小高层和高层。上周获批两栋高层、两栋小高，面积都不算小，目前还未意向登记。

值得一提的是，经开人气热盘瑞和·大唐府邸，时隔一年半上周终于再次获证，获批一栋高层、五栋洋房。其中，高层产品中，有市面上少见的96、98平的两室房源。但4月7日，从阳光售房网楼盘表查询得知，目前该项目此次获批房源皆为不可售状态。

该项目地处凤城二路中段，往西步行至四号线余家寨站不足七百米，往西五百米即为大明宫万达，周边地铁、商业配套齐全。2018年十月份首次意向登记，一万出头的价格吸引了很多购房者。

此外，融创经开新项目融创观唐宸院，上周首次获证，获批两栋洋房和两栋高层。目前已经结束线上登记，562套登记798组客户。该项目位于位凤城五路与渭滨路交汇处东南角，总占地约150亩，容积率约3.69，包含高层及洋房，高层面积110- 130平，洋房面积140-170平，精装修交付。

四月来，开发企业推盘明显积极，新项目积极入市，老盘也加紧推新。预计四月中下旬，住宅供应将会继续加大。近期有购房需求的网友，不妨多多关注，货比三家再出手。