房产中介行业迎来规模发展；中介服务企业增长逾两倍

2018年末，全国共有房地产业企业法人单位74.2万个，比2013年末增长119.5%。其中，房地产开发经营企业20.6万个，物业管理企业23.4万个，房地产中介服务企业20.6万个。

从房地产行业细分企业占比来看：物业管理企业在房地产企业中占比*，高达31%;其次为房地产开发经营企业和房地产中介服务企业，占比均为28%;房地产租赁经营企业占比为11%;其他房地产业占比仅为2%。

2018年末，全国房地产业企业法人单位的从业人员为1263.5万人，比2013年末增长44.0%。其中，房地产开发经营企业371.5万人，物业管理企业636.9万人，房地产中介服务企业158.3万人。

从房地产行业细分企业从业人员占比来看：受物业管理企业*多带动影响，物业管理从业人员占比高达50%，占比一半;其次是房地产开发经营企业从业人员占比为29%;房地产中介服务企业占比虽然高达28%，但其从业人员占比仅为13%，可见未来中介服务从业人员市场还有很大的增长空间。

从房地产行业法人单位数量及从业人员数量增速数据可以发现：近5年来房地产中介服务行业发展迅猛，2018年末房地产中介服务企业增速为212.7%，增速与2013年末相比扩大130.4个百分点;房地产中介服务业从业人员增速为103.9%，增速与2013年末相比扩大19.9个百分点。

相比房地产中介服务企业来看，近5年来房地产开发经营企业规模扩张幅度明显弱势。截至2018年末，房地产开发经营企业增速55.6%，增速与2013年末相比仅扩大5.3个百分点;房地产开发经营企业从业人员增速为10.9%，增速与2013年末相比收窄50.4个百分点。

房地产开发经营企业是资金密集型行业，中介服务企业是人员密集型行业，两者存在本质的区别。近年来，在房地产市场尤其是二手房市场迅速发展的背景下，房地产中介服务企业和从业人员都呈现了规模扩张。二手房市场占比在我国房地产市场中占比越来越高，未来对于中介服务企业及从业人员仍有大量的需求。