万科澜岸商铺问答

万科澜岸商铺户型设计合理，采光好，适合居住。万科澜岸商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万科澜岸商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

万科澜岸商铺暂无明显缺点。万科澜岸商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且万科澜岸商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科澜岸商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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万科澜岸商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科澜岸商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科澜岸商铺房地产权证，万科澜岸商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科澜岸商铺房子还是不属于买房者所有。

万科澜岸商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科澜岸商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科澜岸商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买万科澜岸商铺房屋条件包含：1、借款人要有万科澜岸商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科澜岸商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科澜岸商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万科澜岸商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科澜岸商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的万科澜岸商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科澜岸商铺交易结算资金托管凭证原件；6万科澜岸商铺契税完税或减免税凭证原件；7．万科澜岸商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断万科澜岸商铺的劣势，首先看万科澜岸商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万科澜岸商铺的周边治安好不好；最后要看万科澜岸商铺质量是否有问题等。所以建议在选购万科澜岸商铺房屋之前，要对万科澜岸商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万科澜岸商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万科澜岸商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万科澜岸商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

万科澜岸商铺的位置在欧亚大道与华文路交汇处向北约500米，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，万科澜岸商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。