首创中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、首创中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买首创中心之前一定要先看五证是否齐全。
首创中心问答
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问首创中心“五证”有哪些?答
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问首创中心停车难吗?答
首创中心停车位有车位配比1:1,基本上能满足停车需求。另外,首创中心规划的车位也是非常符合标准要求的,因此首创中心停车不难。如果遇到停车难的问题,也有首创中心的物业快速协调。
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问首创中心容积率怎么算?答
首创中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与首创中心项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当首创中心建筑物层高超过8米,在计算容积率时该首创中心建筑面积加倍计算。
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问首创中心社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
首创中心位于经开凤城十二路与文景路十字东北角(首创漫香郡北侧),绿化率为10.0%,容积率为3.8,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。首创中心户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问首创中心买之前要做哪些预算?答
买首创中心的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的首创中心房屋户型,价格与面积。 3、算清购买首创中心房子时的各项税费 4、仔细考量首创中心物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好首创中心房屋装修及维修费用预算。
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问公积金贷款购买首创中心房屋条件是什么?答
公积金贷款购买首创中心房屋条件包含:1、借款人要有首创中心所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买首创中心自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买首创中心贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问首创中心二手房交易流程?答
首创中心二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.首创中心房屋所有权证原件;4.网上签约的首创中心买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交首创中心交易结算资金托管凭证原件;6首创中心契税完税或减免税凭证原件;7.首创中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问首创中心新房交易税费怎么算?答
首创中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。首创中心契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。首创中心维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。首创中心物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问首创中心售楼处现在还在上班吗?答
首创中心位于经开凤城十二路与文景路十字东北角(首创漫香郡北侧),位置方便好找,可以通过导航到这里,售楼处每天都有工作人员值班,或者你可以拨打电话4007638577 转 043214提前咨询一下。
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问首创中心周边的区域成熟度怎么样?答
首创中心位于经开凤城十二路与文景路十字东北角(首创漫香郡北侧),项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了首创中心乐大都周边的区域的成熟度,目前首创中心的地址在经开凤城十二路与文景路十字东北角(首创漫香郡北侧),有兴趣可以来看看。