首创国际城商铺问答

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首创国际城商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般首创国际城商铺多层的公摊为5%-10%，首创国际城商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，首创国际城商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买首创国际城商铺房子的情况来算一下。

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买首创国际城商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的首创国际城商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买首创国际城商铺房子时的各项税费 4、仔细考量首创国际城商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好首创国际城商铺房屋装修及维修费用预算。

首创国际城商铺的房子出租需要注意：第一，对首创国际城商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租首创国际城商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，首创国际城商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付首创国际城商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买首创国际城商铺房屋条件包含：1、借款人要有首创国际城商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买首创国际城商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买首创国际城商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

首创国际城商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。首创国际城商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。首创国际城商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。首创国际城商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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