天地源珺樾坊问答

天地源珺樾坊是70住宅，规划有3154户户，容积率为3.5，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

天地源珺樾坊的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天地源珺樾坊周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天地源珺樾坊是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天地源珺樾坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天地源珺樾坊多层的公摊为5%-10%，天地源珺樾坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天地源珺樾坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天地源珺樾坊房子的情况来算一下。

天地源珺樾坊是70住宅，位于西咸新区咸阳市玉泉西路中段（秦都高铁站西侧200米），规划户数为3154户户，停车位能满足业主的需求，共3919个车位！，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 043132免费咨询。

了解天地源珺樾坊的具体在售房源，请拨打4007638577 转 043132免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天地源珺樾坊的售楼处地址是咸阳市七厂什字西南角天地源品牌价值体验馆。

天地源珺樾坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天地源珺樾坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天地源珺樾坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天地源珺樾坊的房子出租需要注意：第一，对天地源珺樾坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天地源珺樾坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天地源珺樾坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天地源珺樾坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天地源珺樾坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天地源珺樾坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天地源珺樾坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天地源珺樾坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断天地源珺樾坊的劣势，首先看天地源珺樾坊的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天地源珺樾坊的周边治安好不好；最后要看天地源珺樾坊质量是否有问题等。所以建议在选购天地源珺樾坊房屋之前，要对天地源珺樾坊相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天地源珺樾坊是由专业的建筑设计公司负责的，整体天地源珺樾坊规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天地源珺樾坊的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。