世园林语问答

西安世园林语的售楼处在欧亚大道与灞河东路相交汇东南角。世园林语的楼盘地址位于世博大道与香湖湾五路交汇处。

世园林语占地面积65405.17平米，建筑面积226699.06平米，规模体量大。世园林语的位置在世博大道与香湖湾五路交汇处，交通便利。世园林语绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

世园林语暂无明显缺点。世园林语周边配套设施齐全，生活便捷。而且世园林语本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个世园林语都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

世园林语的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世园林语项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世园林语建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世园林语建筑面积加倍计算。

购买世园林语的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世园林语的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世园林语房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世园林语卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世园林语房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

世园林语位于世博大道与香湖湾五路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为2.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。世园林语户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

世园林语二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世园林语房屋所有权证原件；4．网上签约的世园林语买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世园林语交易结算资金托管凭证原件；6世园林语契税完税或减免税凭证原件；7．世园林语房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

世园林语新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世园林语契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世园林语维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世园林语物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断世园林语的劣势，首先看世园林语的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世园林语的周边治安好不好；最后要看世园林语质量是否有问题等。所以建议在选购世园林语房屋之前，要对世园林语相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世园林语的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。世园林语的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让世园林语设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。