科为瑞府问答

科为瑞府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。科为瑞府的配套完善，设施齐全，在科为瑞府居住是十分安全便捷的。科为瑞府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

科为瑞府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科为瑞府多层的公摊为5%-10%，科为瑞府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科为瑞府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科为瑞府房子的情况来算一下。

要判断科为瑞府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、科为瑞府区域自然环境评估；2、科为瑞府周边生活环境评估；3、科为瑞府建筑质量评估；4、科为瑞府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、科为瑞府室内配套设施、设备评估；6、科为瑞府物业管理服务质量评估。

科为瑞府位于红旗东路与同建路交汇处向南，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

科为瑞府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理科为瑞府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的科为瑞府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是科为瑞府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断科为瑞府开发商的实力，1要了解科为瑞府开发商和项目土地情况；2、要看科为瑞府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看科为瑞府开发商以往的业绩；4、科为瑞府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看科为瑞府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看科为瑞府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

科为瑞府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．科为瑞府房屋所有权证原件；4．网上签约的科为瑞府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交科为瑞府交易结算资金托管凭证原件；6科为瑞府契税完税或减免税凭证原件；7．科为瑞府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

科为瑞府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对科为瑞府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对科为瑞府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在科为瑞府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

科为瑞府为西安金航置业有限公司开发建设的，共建设有9栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外科为瑞府是精装修交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

科为瑞府现在热卖中，是西安金航置业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而陕西科为物业管理有限公司作为科为瑞府的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 043043了解一番或直接到西安市未央区红旗东路与同建路交汇处向南详谈