交大南洋时代问答

交大南洋时代的房子很购买来自住。因为交大南洋时代不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。交大南洋时代周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此交大南洋时代购买来是很适合自住的。

怎么去交大南洋时代看房，首先可以通过拨打交大南洋时代售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去交大南洋时代的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询交大南洋时代代理销售人员咨询。

交大南洋时代的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般交大南洋时代多层的公摊为5%-10%，交大南洋时代小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，交大南洋时代高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买交大南洋时代房子的情况来算一下。

要判断交大南洋时代的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、交大南洋时代区域自然环境评估；2、交大南洋时代周边生活环境评估；3、交大南洋时代建筑质量评估；4、交大南洋时代室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、交大南洋时代室内配套设施、设备评估；6、交大南洋时代物业管理服务质量评估。

交大南洋时代的房子出租需要注意：第一，对交大南洋时代租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租交大南洋时代房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，交大南洋时代租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付交大南洋时代房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

交大南洋时代新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。交大南洋时代契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。交大南洋时代维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。交大南洋时代物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

交大南洋时代位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且交大南洋时代本身设计遵照“以人为本”的理念，让交大南洋时代更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说交大南洋时代不容易贬值。

交大南洋时代是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对交大南洋时代的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对交大南洋时代的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在交大南洋时代居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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