长安金茂府问答

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长安金茂府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长安金茂府多层的公摊为5%-10%，长安金茂府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长安金茂府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长安金茂府房子的情况来算一下。

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判断长安金茂府开发商的实力，1要了解长安金茂府开发商和项目土地情况；2、要看长安金茂府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长安金茂府开发商以往的业绩；4、长安金茂府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长安金茂府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长安金茂府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长安金茂府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长安金茂府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长安金茂府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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长安金茂府由中国金茂集团打造42015.64平米的品质社区，位于学府大道西北大学北门对面，所以计划要到2021-09-30交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

长安金茂府的房价是18000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且长安金茂府地处学府大道西北大学北门对面，这里的区位优势也是比较明显，长安金茂府日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。