万科翡翠国宾问答

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万科翡翠国宾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科翡翠国宾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万科翡翠国宾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科翡翠国宾建筑面积加倍计算。

万科翡翠国宾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科翡翠国宾多层的公摊为5%-10%，万科翡翠国宾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科翡翠国宾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科翡翠国宾房子的情况来算一下。

万科翡翠国宾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科翡翠国宾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科翡翠国宾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科翡翠国宾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买万科翡翠国宾房屋条件包含：1、借款人要有万科翡翠国宾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科翡翠国宾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科翡翠国宾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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