警卫处家属院问答

警卫处家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与警卫处家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当警卫处家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该警卫处家属院建筑面积加倍计算。

警卫处家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般警卫处家属院多层的公摊为5%-10%，警卫处家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，警卫处家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买警卫处家属院房子的情况来算一下。

警卫处家属院是70住宅，位于城南永松路9号，规划户数为160户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

警卫处家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对警卫处家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理警卫处家属院房地产权证，警卫处家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，警卫处家属院房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买警卫处家属院房屋条件包含：1、借款人要有警卫处家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买警卫处家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买警卫处家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

警卫处家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且警卫处家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买警卫处家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断警卫处家属院的劣势，首先看警卫处家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看警卫处家属院的周边治安好不好；最后要看警卫处家属院质量是否有问题等。所以建议在选购警卫处家属院房屋之前，要对警卫处家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

警卫处家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。警卫处家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让警卫处家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

警卫处家属院位于城南永松路9号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么警卫处家属院升值还是有很大的机会，加上目前警卫处家属院为10011元/平米，要是急于买房的话，警卫处家属院值得考虑。

警卫处家属院的房价是10011元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且警卫处家属院地处城南永松路9号，这里的区位优势也是比较明显，警卫处家属院日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。