锦园曲江龙邸问答

锦园曲江龙邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦园曲江龙邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦园曲江龙邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦园曲江龙邸建筑面积加倍计算。

锦园曲江龙邸现在均价约为17632元/平米，开发商是西安万吉置业有限公司，位于雁翔路与南三环交汇处向西50米（5号线荣家寨站）。锦园曲江龙邸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

锦园曲江龙邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦园曲江龙邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦园曲江龙邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦园曲江龙邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

锦园曲江龙邸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦园曲江龙邸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦园曲江龙邸房地产权证，锦园曲江龙邸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦园曲江龙邸房子还是不属于买房者所有。

锦园曲江龙邸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦园曲江龙邸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦园曲江龙邸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦园曲江龙邸二手房交易注意事项有1、进行锦园曲江龙邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦园曲江龙邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦园曲江龙邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦园曲江龙邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦园曲江龙邸是由专业的施工单位负责的，因此锦园曲江龙邸的施工质量是有保障的。并且锦园曲江龙邸的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦园曲江龙邸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦园曲江龙邸的质量都是有保障的。

判断锦园曲江龙邸的劣势，首先看锦园曲江龙邸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦园曲江龙邸的周边治安好不好；最后要看锦园曲江龙邸质量是否有问题等。所以建议在选购锦园曲江龙邸房屋之前，要对锦园曲江龙邸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦园曲江龙邸是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦园曲江龙邸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦园曲江龙邸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦园曲江龙邸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦园曲江龙邸每栋楼直接的采光。因此，整个锦园曲江龙邸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦园曲江龙邸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦园曲江龙邸整体上面通透性都非常好。