万鹏商住大厦问答

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万鹏商住大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万鹏商住大厦多层的公摊为5%-10%，万鹏商住大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万鹏商住大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万鹏商住大厦房子的情况来算一下。

首先，万鹏商住大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万鹏商住大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万鹏商住大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万鹏商住大厦回款速度的要求。基本上来说，万鹏商住大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万鹏商住大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体万鹏商住大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万鹏商住大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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