金旅南璟台问答

金旅南璟台周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金旅南璟台很方便。除此之外，金旅南璟台周边还有各大购物商场，满足日常所需。金旅南璟台周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金旅南璟台不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金旅南璟台周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金旅南璟台的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金旅南璟台的优点挺多的，从价格上看金旅南璟台性价比合理，还是很不错的。金旅南璟台周边配套齐全，并且交通便捷。让金旅南璟台的业主居家生活都十分方便。另外，金旅南璟台以人为本的设计理念，也让金旅南璟台变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金旅南璟台暂无明显缺点。金旅南璟台周边配套设施齐全，生活便捷。而且金旅南璟台本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金旅南璟台都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金旅南璟台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金旅南璟台多层的公摊为5%-10%，金旅南璟台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金旅南璟台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金旅南璟台房子的情况来算一下。

金旅南璟台位于雁塔南路与航天南路交汇，揽月阁西侧，是板楼,板塔结合的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金旅南璟台开发商的实力，1要了解金旅南璟台开发商和项目土地情况；2、要看金旅南璟台开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金旅南璟台开发商以往的业绩；4、金旅南璟台开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金旅南璟台开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金旅南璟台开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金旅南璟台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金旅南璟台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金旅南璟台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金旅南璟台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金旅南璟台地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金旅南璟台也拥有专业的物业管理团队，负责金旅南璟台居住环境的卫生与安全。因此，在金旅南璟台里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金旅南璟台整体来看还是很可靠，金旅南璟台由开发经验丰富的金旅地产打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在雁塔南路与航天南路交汇，揽月阁西侧