中海曲江大城问答

中海曲江大城地址位于曲江北妇幼向南500米（杜陵国家遗址公园西）交通方便，周边配套设施完整。中海曲江大城占地444000.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。中海曲江大城的电话是4007638577 转 042867，可以致电咨询。

中海曲江大城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中海曲江大城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中海曲江大城之前一定要先看五证是否齐全。

中海曲江大城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中海曲江大城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中海曲江大城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中海曲江大城建筑面积加倍计算。

要判断中海曲江大城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中海曲江大城区域自然环境评估；2、中海曲江大城周边生活环境评估；3、中海曲江大城建筑质量评估；4、中海曲江大城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中海曲江大城室内配套设施、设备评估；6、中海曲江大城物业管理服务质量评估。

中海曲江大城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中海曲江大城房屋所有权证原件；4．网上签约的中海曲江大城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中海曲江大城交易结算资金托管凭证原件；6中海曲江大城契税完税或减免税凭证原件；7．中海曲江大城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中海曲江大城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中海曲江大城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中海曲江大城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中海曲江大城的规划是非常合理的。

中海曲江大城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中海曲江大城也拥有专业的物业管理团队，负责中海曲江大城居住环境的卫生与安全。因此，在中海曲江大城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中海曲江大城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中海曲江大城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中海曲江大城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中海曲江大城目前是由西安中海物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是7.5元/平米·月，现在中海曲江大城规划有3297户，容积率是2.5，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

中海曲江大城是板楼,低层,多层,小高层,高层,超高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在中海曲江大城也已开盘，真的想买房，可以到曲江北妇幼向南500米（杜陵国家遗址公园西）看看。