群贤道九号问答

西安群贤道九号是否限购，得看西安是否出具了相关限购政策。如果西安没有相关限购政策，购买群贤道九号不会受到限制。如果西安有限购令，则购买群贤道九号需要按照西安限购令的相关规定进行购买。

群贤道九号房子值不值得买，首先要看群贤道九号地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，群贤道九号位于南二环与群贤路交汇处向南300米。再查看群贤道九号绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注群贤道九号的未来发展空间怎么样。

群贤道九号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，群贤道九号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，群贤道九号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

首先，群贤道九号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：群贤道九号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于群贤道九号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看群贤道九号回款速度的要求。基本上来说，群贤道九号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

群贤道九号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的群贤道九号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的群贤道九号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

群贤道九号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。群贤道九号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。群贤道九号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。群贤道九号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

群贤道九号位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且群贤道九号本身设计遵照“以人为本”的理念，让群贤道九号更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说群贤道九号不容易贬值。

群贤道九号的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，群贤道九号位于南二环与群贤路交汇处向南300米，这里位置明显，具备升值的潜力。

群贤道九号占地面积有55138.0平米，建筑面积为272483.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

群贤道九号的售楼中心已建成，地址为南二环与唐延路向东500米路南。，群贤道九号共开发栋数1栋，容积率达到4.27，而群贤道九号的停车位数就有共2080个，全为地下车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。