融创天朗蘭园问答

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首先，融创天朗蘭园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：融创天朗蘭园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于融创天朗蘭园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看融创天朗蘭园回款速度的要求。基本上来说，融创天朗蘭园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

融创天朗蘭园位于大兴东路与大白杨南路交汇处西北角，绿化率为35.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。融创天朗蘭园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买融创天朗蘭园房屋条件包含：1、借款人要有融创天朗蘭园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买融创天朗蘭园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融创天朗蘭园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

融创天朗蘭园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融创天朗蘭园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融创天朗蘭园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融创天朗蘭园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融创天朗蘭园的房屋需求量大，所以融创天朗蘭园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去融创天朗蘭园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询融创天朗蘭园的房源信息。

融创天朗蘭园的物业类型是住宅，总开发建设9栋，是板塔结合,多层,小高层,高层,超高层建筑，小区的容积率为4.0，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

融创天朗蘭园共有9栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为4.0，融创天朗蘭园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上融创天朗蘭园有共835个，车位配比是1：1.3，不用担心停车难。

融创天朗蘭园的售楼咨询电话为4007638577 转 042778，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是莲湖区大兴东路与桃园北路向东200米路北，那里会有工作人员为你讲解，另外融创天朗蘭园的物业类型是住宅。