秦汉佳苑问答

秦汉佳苑位于秦汉新城兰池二路以北秦宫一路以东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 042777电话免费咨询具体情况，售楼处地址是秦汉新城兰池二路以北，秦宫一路以东。

秦汉佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。秦汉佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到秦汉佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

秦汉佳苑暂无明显缺点。秦汉佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且秦汉佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个秦汉佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

秦汉佳苑停车位有一期停车位885个，车位配比1：2，基本上能满足停车需求。另外，秦汉佳苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此秦汉佳苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有秦汉佳苑的物业快速协调。

秦汉佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理秦汉佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的秦汉佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是秦汉佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

秦汉佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照秦汉佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照秦汉佳苑建筑面积来算的。秦汉佳苑商品住房在销售时，购房者与秦汉佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按秦汉佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

秦汉佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的秦汉佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的秦汉佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

秦汉佳苑位于秦汉新城兰池二路以北秦宫一路以东，绿化率为42.62%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。秦汉佳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买秦汉佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的秦汉佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买秦汉佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量秦汉佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好秦汉佳苑房屋装修及维修费用预算。

秦汉佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。秦汉佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。秦汉佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。秦汉佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。